Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2806/2023 ~ М-2688/2023 от 25.07.2023

Дело №2-2806/2023

УИД23RS0003-01-2023-004380-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 сентября 2023 года г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошкова В.В.

при секретаре Фетисов В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Факел» к Оваканян А. В. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Факел» обратилось в суд с иском к Оваканян А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Оваканян А.В. является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 80 766,75 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за взносы по капитальному ремонту составляет 42 082,90 руб.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Факел» и решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «Факел».

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно - формирование фонда на специальном счете ТСЖ.

Данным протоколом установлен размер взноса на капитальный ремонт в размере 5,82 рублей с 1 кв.м. с учетом положений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Учитывая наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, истец просит суд взыскать с Оваканяна А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Факел» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 766,75 рублей, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 42 082,90 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 493 руб.

Представитель истца ТСЖ «Факел» - Шленёва М.А., действующая на основании доверенности от 31.10.2022г., в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Оваканян А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела путем направления судебных извещений заказным письмом с уведомлением о вручении по всем известным суду адресам, что подтверждается информацией сайта Почты России по номерам РПО №, которые им не получены по причинам, зависящим от адресата (неудачная попытка и истечение срока хранения), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исходя из содержания пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), письменная корреспонденция и почтовые переводы разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно нормативам, Приложению № приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления.

При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Согласно статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой – «за истечением срока хранения» или «неудачная попытка вручения» следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия по делу судебного решения в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ч.4 ст.167, ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Оваканян А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 133,8 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2019г.

ТСЖ «Факел» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений 20.10.2008г.

В судебном заседании установлено, что за ответчиком как собственником вышеуказанной квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.09.2022г. по 30.06.2023г. в размере 80 766,75 рублей.

Факт поставки коммунальных услуг подтверждается договорами, заключенными ТСЖ «Факел» с ресурсоснабжающими организациями: ОАО «Теплоэнерго» (снабжение тепловой энергией) (договор № от 01.01.2015г.), ОАО «Анапа Водоканал» (на отпуск и потребление питьевой воды, прием и сброс сточных вод) (договор № от 01.01.2012г.), ОАО «НЭСК» (договор энергосбережения № от 31.05.2009г. с исполнителем коммунальных услуг).

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, поскольку в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Ввиду того, что ответчик не в полном объеме производит оплату потребленных коммунальных услуг, то за период с 01.09.2022г. по 30.06.2023г. образовалась задолженность в размере 80 766,75 рублей.

В подтверждение размера образовавшейся задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен и признан правильным, поскольку он произведен в соответствии со статьей 157 ЖК РФ с учетом действующих тарифов на территории <адрес>.

Доказательств погашения данной задолженности в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В связи с чем требования истца о взыскании соответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Рассматривая данные требования, суд находит их также подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч.3).

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 15.03.2016г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно указано, что формирование фонда осуществляется на специальном счете ТСЖ.

Данным протоколом установлен размер взноса на капитальный ремонт в размере 5,82 рублей с 1 кв.м. с учетом положений Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2019г. по 30.06.2023г. составляет 42 082,90 рублей.

Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Поскольку ответчик уклоняется от обязанности нести расходы по взносам за капитальный ремонт, то суд считает необходимым взыскать данную задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной последним государственной пошлины в размере 3 493 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80 766,75 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 082,90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 493 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 126 342 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2023░.