Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2021 ~ М-194/2021 от 18.01.2021

Дело №2-880/2021 (23RS0037-01-2021-000356-67)

РЕШЕНИЕ

именем Российкой Федерации

    г. Новороссийск    26 августа 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Чанова Г.М.

при секретаре Стайловской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Игоря Владимировича к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Попов Игорь Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийск об установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ним признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 663 кв.м, по адресу: <адрес> Ранее указанный земельный участок принадлежал матери истца как члену ДНТ, при жизни она не успела оформить земельный участок и зарегистрировать не него право собственности, сведения о земельном участке в единый государственном реестр недвижимости не внесены, земельный участок огорожен со всех сторон, границы смежных земельных участков определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец и его представитель, представитель третьего лица – УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

От представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийск поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии сос т. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда                       г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Поповым И.В. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 663 кв.м, по адресу: <адрес>, которым ранее как член <данные изъяты>» пользовалась его мать ФИО2.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером был изготовлен межевой план, границы земельного участка были согласованы Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск, что подтверждается актом согласования границ установленного образца.

Уведомлением Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации истец проинформирован о том, что осуществление кадастрового учета изменений земельного участка не представляется возможным по тем основаниям, что отсутствуют документы, предусмотренные действующим законодательством, определяющие местоположение границ земельного участка.

В целях определения соответствия границ земельного участка площадью 654 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> границам, отображенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО3, а также исключения возможности пересечения рассматриваемого земельного участка границ других земельных участков, о которых содержатся сведения в ЕГРН, определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено                          <данные изъяты>».

    Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. № координаты поворотных точек границ и площадь (654 кв.м) земельного участка по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО3 соответствует координатам поворотных точек фактических границ и фактической площади (654 кв.м) земельного участка по адресу: край <адрес> Фактические границы земельного участка по адресу: край <адрес> не пересекаются с границами иных ранее учтенных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

    Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса РФ.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:

- документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

- решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- иные предусмотренные законодательством документы.

В соответствии с п. 25 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

    В данном случае, документы, подтверждающие право на земельный участок не содержат сведений о местоположении границ земельного участка, документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, и проект межевания территории отсутствуют.

    В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии с выпиской из протокола Профсоюзной организации Новороссийского судоремонтного завода № от ДД.ММ.ГГГГ. мать истца— ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества и ей был передан участок №. Каких-либо схем и описаний к данному решению не прилагалось.

        Таким образом, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о местоположении границ участка, в связи с отсутствием документов, предусмотренных действующим законодательством.

            При этом, местоположение границ земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете с уточненными границами: по границе Н1-Н7-Н6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный про адресу: <адрес> (для ведения гражданами садоводства и огородничества); по границе Н2-Н5 земельный участок с кадастровым номером № расположенный про адресу: <адрес>, <адрес> (для ведения гражданами садоводства и огородничества).

        В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О практике некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, при совокупности установленных судом обстоятельств, учитывая заключение судебной экспертизы, суд находит исковые требования обоснвоанными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 654 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 654 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░           /░░░░░░░/        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2021░.