Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2022 ~ М-681/2022 от 15.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:              Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-930/2022 по исковому заявлению Ревнивых А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, АО «Салехардэнерго», МП «Салехардремстрой», ООО «Стройжилсервис», администрации МО г. Салехард об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Ревнивых А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО9, АО «Салехардэнерго», МП «Салехардремстрой», ООО «Стройжилсервис», администрации МО г. Салехард об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование требований иска истец указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №-СН является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики: ФИО8 - дочь, ФИО3 - дочь, ФИО6 2012 года рождения – внук, сын ФИО8, ФИО7 2017 года рождения – внук, сын ФИО8, ФИО3 2004 года рождения – сын, ФИО5 – бывший супруг, ФИО9 – сын. Стороны фактически являются разными семьями, имеют свою бюджет и между ними возникли разногласия о порядке оплату коммунальных услуг и найма, к общему соглашению стороны прийти не могут, а потому просила суд определить данный порядок.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что просит определить порядок и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, найма на усмотрение суда.

Ответчики будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №-СН является истец.

В договоре социального найма в качестве членом ее семьи указаны: ФИО8 - дочь, ФИО3 - дочь, ФИО6 2012 года рождения – внук, сын ФИО8, ФИО7 2017 года рождения – внук, сын ФИО8, ФИО3 2004 года рождения – сын, ФИО5 – бывший супруг, ФИО9 – сын. Согласно справки о регистрации № от <дата>, все указанные выше лица зарегистрированы в данном жилом помещении.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 8 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в спорной квартире проживают стороны спора по договору социального найма, каждая из сторон обязана нести расходы по содержанию имущества в равных долях, пропорционально своей доле.

Между нанимателем жилого помещения и членами его семьи не достигнуто соглашение по порядку содержания имущества в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такой порядок может быт определён судом. В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, согласно сложившегося порядка пользования жилым помещений, с учетом обязанностей родителей по содержанию имущества несовершеннолетних в силу положений ст. ст. 26,28 ГК РФ, то есть в следующем порядке: Ревнивых А.В. – 1/4 доли;

ФИО8 - 3/8 доли;

ФИО4 - 1/8 доли

ФИО5 – 1/8 доли

ФИО9 - 1/8 доли

Из материалов дела следует, что управляющей компанией по обслуживанию жилого <адрес> в г. Салехард является ООО "Единая городская управляющая компания", поставщиками коммунальных услуг АО "Салехардэнерго"",ООО «Иновационные технологии».

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия сторон спора по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению на основании соглашения с администрацией муниципального образования г. Салехард, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает ООО "Единая городская управляющая компания", АО "Салехардэнерго",ООО «Иновационные технологии», администрацию МО г. Салехард заключить с Ревнивых А.В., ФИО8, ФИО5, ФИО9, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. – 1/4 ░░░░;

░░░8 - 3/8 ░░░░;

░░░4 - 1/8 ░░░░

░░░5 – 1/8 ░░░░

░░░9 - 1/8 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░",░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░8, ░░░5, ░░░9, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░