Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1729/2024 (2-6098/2023;) ~ М-4550/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-1729/2024

24RS0032-01-2023-006352-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красноярск                                                            13 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при помощнике Безгачевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

               АО «ДОМ.РФ» обратился с вышеуказанным иском, в котором

          просит:

- расторгнуть кредитный договор №-ин от 10.10.2014, заключенный между Коммерческим Банком Инвестрастбанк (ОАО) (Банк ИТБ (ОАО) и ФИО2, ФИО7

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 задолженность по кредитному договору №-ин от 10.10.2014 в размере 770 022,35 руб., из которых 755 721,13 руб. – основной долг, 7 943,37 руб. – задолженность по процентам, 6 357,85 руб. – задолженность по пени.

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО7 проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 12,65% годовых, начиная с 2.12.2023 по дату фактического возникновения основного долга

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 900 руб.

- обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 предмет залога виде квартиры по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 928 200 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Свои требования мотивировал следующим. 10.10.2024 между Коммерческим Банком «Инвестрастбанк» (ОАО) (Банк «ИТБ» (ОАО) и ФИО2, ФИО7 заключен кредитный договор №-ин на сумму 1 650 000 руб., на 180 календарных месяцев, под 12,65% годовых на приобретение в собственность квартиры. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ». В соответствии с кредитным договором заемщики возвращают кредит и уплачивают проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки при наличии, осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором. Однако, заемщики не исполняют обязательства надлежащим образом.

Согласно кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с кредитным договором, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 1.12.2023 сумма задолженности заемщиков по кредитному договору составила 770 022,35 руб., в том числе, 755 721,13 руб. – основной долг, 7 943,37 руб. – задолженность по процентам, 6 357,85 руб. – задолженность по пени.

10.10.2014 ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, стоимостью 2 360 000 руб.

В отношении предмета ипотеки составлена закладная, произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До настоящего времени задолженность заемщиком не погашена. Начальная продажная цена задолженного имущества, при обращении взыскания оставит – 1 928 200 руб.

В судебные заседания, назначенные на 24.04.2024, 13.05.2024 представитель истца АО «ДОМ.РФ», явка которого признана обязательной, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против оставления дела без рассмотрения, не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Банка «ИТБ» (ОАО) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

        В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Суд полагает, что вторичная неявка истца в судебное заседание свидетельствует об отсутствии интереса к рассмотрению иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление, поданное АО «ДОМ.РФ» подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

    Определение может быть отменено Ленинским районным судом г. Красноярска по ходатайству истца, если он предоставит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

            Судья:                                                                                        Волгаева И.Ю.