Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2021 ~ М-1462/2021 от 24.09.2021

УИД32RS0015-01-2021-003378-90

Дело №2-1687/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года                                          г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Боженовой Т.В.,

при секретаре Картышевой К.В.

с участием истцов Черненок Т.В., Горошко А.А.,

третьего лица Турпаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> заявлению Черненок Т.В, Горошко А.А. к Перепечиной Л.М., Брагар Н.М. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат,

УСТАНОВИЛ:

Черненок Т.В. и Горошко А.А. обратились в Клинцовский городской суд Брянской области с указанным иском к ответчикам Перепечиной Л.М. и Брагар Н.М., в обоснование требований указывая, что Черненок Т.В. является собственником земельного участка общей площадью 471 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Горошко А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащих им земельных участков было установлено, что границы принадлежащих истцам земельных участков пересекает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Перепечина Л.М. и Брагар Н.М. Чтобы провести межевание земельного участка, необходимо исправить кадастровую (реестровую) ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом фактически смежная граница между земельными участками давно сложилась и спора о ней не имеется. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах и местоположении границ принадлежащего им земельного участка, устранение кадастровой (реестровой) ошибки во внесудебном порядке невозможно. В связи с изложенным просят суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Ответчики Перепечина Л.М. и Брагар Н.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями истцов согласились.

В судебное заседание представители третьих лиц Межмуниципального отдела по городу Клинцы, Клинцовскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, учитывая мнение лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истцы Черненок Т.В. и Горошко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Третье лицо Турпакова Т.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Черненок Т.В. и Горошко А.А.

    Выслушав мнения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

    В соответствии с п. 1 ст.15 ЗКРФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

    В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права. выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6 является собственником земельного участка, общей площадью 471 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость Горошко А.А. является собственником земельного участка, общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    В целях проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец ФИО6 обратилась в кадастровую организацию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №) были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №). Черненок Т.В. рекомендовано обратиться в суд с иском об аннулировании сведений в части координат о границах смежного земельного участка в ЕГРН.

Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №) были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №). Горошко А.А.. рекомендовано обратиться в суд с иском об аннулировании сведений в части координат о границах смежного земельного участка в ЕГРН.

Как следует из представленных документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) принадлежит на праве собственности истцу Черненок Т.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Перепечина Л.М. и Брагар Н.М. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца Черненок Т.В., которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Черненок Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец Горошко А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Перепечина Л.М. и Брагар Н.М., однако, согласно указанного заключения кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий истцу Горошко А.А. пересекает земельный с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является истец ФИО6

Границы земельного участка принадлежащего Горошко А.А. не пересекаются границами земельного участка принадлежащего ответчиками Перепечина Л.М. и Брагар Н.М., следовательно, права Горошко А.А. не нарушены действиями ответчиков, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требований Горошко А.А. к ответчикам.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Черненок Т.В., Горошко А.А. к Перепечина Л.М., Брагар Н.М. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат - удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Перепечина Л.М., Брагар Н.М..

В остальной части в удовлетворении иска - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                  Т.В. Боженова

    Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2021 года.