Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2023 ~ М-209/2023 от 04.10.2023

Дело № 2 –234/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000270-74

                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       26 октября 2023 г.                                                                                                  с. Курья

    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

    при секретаре Васиной О.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ворониной Светланы Николаевны к Воронину Дмитрию Сергеевичу, Воронину Константину Сергеевичу о признании права собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

     Воронина С.Н. обратилась в суд с иском, указывая на те обстоятельства, что на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Краснознаменский» передал истцу и ее супругу в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки, неверно указан адрес квартиры и реквизиты сторон, не указано в какую собственность передана квартира. На момент приватизации квартиры дети Воронин К.С., Воронин Д.С. находились в малолетнем возрасте и не могли выразить свою волю в отношении своего права на участие в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ. супруг истца – Воронин С.Н. умер. Для оформления наследственных прав истец к нотариусу не обращалась, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Оставаясь проживать в указанной квартире, истец фактически вступила в наследство. Дети в настоящее время отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования.

Просит признать за ней, Ворониной С.Н. право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Воронина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об отложении судебного заседании ходатайства не заявляла.

Ответчики Воронин Д.С., Воронин К.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены. В телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.Возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

         Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

         Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), совхоз «Краснознаменский» в лице директора ФИО5 безвозмездно передал Воронину С., Ворониной С.Н., в собственность квартиру состоящий из 3-х комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу :<адрес> - <адрес>, количество членов семьи - 4 человека.

Согласно справке администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>    в <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали Воронина С.Н., Воронин С.Н., Воронин К.С., Воронин Д.С. (л.д.24).

Супруги Воронины состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о заключении брака II – ТО № (л.д.20).

Согласно свидетельствам о рождении, Воронин К.С., Воронин Д.С. являются детьми Воронина С.Н., Ворониной С.Н. (л.д. 21-22).

На момент приватизации спорного жилья Воронин К.С., Воронин Д.С. являлись несовершеннолетними.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Судом установлено, что договор приватизации составлен с техническими ошибками, в договоре неверно указан адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, неверно указана общая площадь квартиры, не указано в какую собственность гражданам передана квартира.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Таким образом, Воронин С.Н., Воронина С.Н., Воронин К.С., Воронин Д.С. в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли квартиры каждый.

Воронин К.С., Воронин Д.С. от участия в приватизации спорной квартиры в настоящее время отказываются. Данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не представили.

Воронин С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариуса находится оконченное наследственное дело № к имуществу Воронина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является супруга наследодателя Воронина С.Н., которая получила свидетельство о праве на наследство.

Согласно справке администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, последнее и постоянное место жительства Воронина С.Н. до дня его смерти было <адрес>, вместе с ним проживала и продолжает проживать его супруга Воронина С.Н., которая несла бремя содержание недвижимости.

Иных наследников после смерти Воронина С.Н. судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти Воронина С.Н. право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли квартиры, принадлежащей наследодателю в порядке наследования приобрела его супруга, Воронина С.Н..

Следовательно, Воронина С.Н. с принятием фактического наследства на ? доли супруга и отказом Воронина К.С., Воронина Д.С. от доли в приватизации и доли в наследстве стала собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Краснознаменского сельсовета, выписке из единого государственного реестра недвижимости Ворониной С.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-18).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью № кв.м., кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.12-14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ворониной Светланой Николаевной право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья                                                                         Е.А. Шапошникова