Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2024 ~ М-359/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1094/2024                                копия    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11,

истца ФИО2

третьего лица ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В данной квартире зарегистрированы ФИО7 А.А., ФИО3, ФИО7 Н.А., ФИО5, которые длительное время по данному адресу не проживают, выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для проживания утратили, попытки вселения в жилое помещение не предпринимали. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО5 А.Н. настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7 А.А., ФИО3, ФИО7 Н.А., ФИО5 не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>. Судебные извещения, направленные ответчикам по указанному адресу, адресатами не получены.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и заблаговременно поступившее в адрес ответчиков по месту регистрации их жительства, считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, для обеспечения судопроизводства в разумные сроки.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьим лицом - Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Выслушав пояснения истца, третьего лицо, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 А.И. и третье лицо ФИО15 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о переходе прав собственности на жилое помещение ФИО12 и третьему лицу ФИО15 внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14, 15).

Согласно адресной справке Отдела МВД России «Пермский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по настоящее время по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно данным, предоставленным Отделом МВД России «Пермский» по запросу суда, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В архиве ЗАГС имеется актовая запись о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родителями которого являются ФИО7 А.А. и ФИО13

Из содержания искового заявления и пояснения истца в судебном заседании следует, что ответчики являлись собственниками спорной квартиры, были зарегистрированы по месту жительства, после продажи квартиры с регистрационного учета не снялись, выехали на новое место жительства по неизвестному для истца адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец, как собственник помещения, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом незаконно сохраняют в нём свою регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, исковые требования о признании ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. Кондратово, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                /подпись/                    К.А. Ежова

Справка

Решение составлено в окончательной форме 11 апреля 2024 года.

Судья                /подпись/                    К.А. Ежова

Копия верна.

Судья –

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1094/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-000703-02