Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2023 ~ М-599/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1067/2023

УИД № 55RS0006-01-2023-000658-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» мая 2023 года                                                                                                             г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповым Н.П., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СВВ к АИА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

СВВ обратилась в суд с иском к АИА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, а также коммунальных услуг, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Ей (истцу) принадлежит 7/8 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчику принадлежит 1/8 часть доли в общем имуществе. Финансовый лицевой счёт на данное жилое помещение не разделён. В соответствии с платёжными документами от 02.07.2021 по 31.12.2022 размер платы за жилое помещение составил 100 731,34 руб. Сумма, подлежащая уплате истцом соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, составила 88 139,90 руб., сумма подлежащая уплате ответчиком составила 12 591,44 руб. В период с 02.06.2021 по 31.12.2022 ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму 100 731,34 руб. были оплачены истцом.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму, солидарно уплаченную по оплате коммунальных услуг, в размере 12 591,44 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 503,66 руб., почтовые расходы в размере 129,80 руб., разделить финансовые лицевые счета на принадлежащее имущество.

В судебном заседании истец СВВ заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что в настоящее время лицевой счет разделен только по капитальному ремонту, они могут самостоятельно это делать. По другим коммунальным платежам один счет. Претензии к ответчику по воде, газу не предъявляют. Исковое заявление подано только на коммунальные услуги связанные с содержанием жилья, капитальный ремонт и отопление, за что берется плата с квадратного метра. Счет по капитальному ремонту был разделен после спорного периода, за который идет взыскание по иску.

Ответчик АИА в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Согласна платить с момента смерти отца, поскольку он за неё платил сам.

Представитель третьего лица ООО "Омская энергосбытовая компания" в судебном заседании участия не принимали, извещен надлежащим образом. Представили возражения на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также отказать в удовлетворении требований истца в части разделения лицевого счета на оплату коммунальной услуги «электроснабжение».

Представитель третьего лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором возражали против требования истца в части открытия отдельных лицевых счетов для внесения ежемесячной платы на расходы жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящей на каждого доли общей площади жилого помещения.

Представители третьих лиц ООО "УК "Сервис", АО "Наш Сервис", АО «Омскгоргаз», АО «ОмскВодоканал», АО "Омск РТС", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что стороны являются собственниками квартиры № по адрес в г. Омске, а именно 7/8 доли принадлежит истцу СВВ, 1/8 доли принадлежит ответчику АИА

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, но смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечения времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Материалами дела установлено и не оспаривалось должниками, что с 02.06.2021 по 31.12.2022 размер платы за жилое помещение составил 100 731,34 руб.

Сумма, подлежащая уплате истцом соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, составила 88 139,90 руб., сумма подлежащая уплате ответчиком 12 591,44 руб.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что сумма 100 731,34 руб. была полностью внесена истцом СВВ

В силу п.п.1 п.2 ст.325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными долинками.

Таким образом, суд приходит к выводу, о необходимости взыскания с ответчика задолженности за период с 02.06.2021 по 31.12.2022 в размере 12 591,44 руб.

Истцом заявлено требование о разделении финансовых лицевых счетов, суд исходит из следующего.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, поскольку истец заявил требование о разделе финансового лицевого счета.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения квартиры № адрес, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов: на имя СВВ в размере 7/8 долей, на имя АИИ в размере 1/8 доли.

Поскольку электрическая энергия, иные коммунальные услуги, потребление которых оплачивается исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, подаваемые в жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии, иных услуг расчет за которые производится исходя из объема потребления, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией по оплате по ремонту и содержанию общего имущества, кроме, оплаты платежей по капитальному ремонту, поскольку в базе данных регионального оператора помещению № общей площадью 78,60 кв.м. многоквартирного адрес присвоены лицевые счета: № на имя СВВ с начислением на площадь 68,78 кв.м. и № на имя АИА с начислением на площадь 9,82 кв.м.

По состоянию на 24.04.2023 у собственников вышеуказанного помещения отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика АИА в пользу истца СВВ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 503,66 руб., почтовые расходы оставить без удовлетворения, поскольку положениями действующего жилищного законодательства РФ обязательный досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СВВ удовлетворить частично.

Взыскать с АИА (паспорт № выдан .... адрес №) в пользу СВВ (паспорт № выдан адрес .... №) денежные средства, уплаченные по оплате коммунальных услуг за период с 02.06.2021 по 21.12.2022 в размере 12 591,44 руб., государственную пошлину в размере 503,66 руб.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения квартиры № дома адрес, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов: на имя СВВ в размере 7/8 долей, на имя АИА в размере 1/8 доли.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

.

Судья                                                                              Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «18» мая 2023 года.