Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7526/2016 ~ М-6807/2016 от 30.06.2016

< > Дело № 2 – 7526/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 23 августа 2016 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В. Н. к Никифорову Е. В., муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» об определении доли в оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Никифоров В.Н. обратился в суд с иском к Никифорову Е.В., МУП «Водоканал», некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об установлении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги по <адрес> по 1/2 доле общей площади жилого помещения; возложении на МУП «Водоканал», некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» обязанности заключить отдельные соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги по <адрес> по 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Второй сособственник жилого помещения – Никифоров Е.В., который проживает по неизвестному ему адресу, за коммунальные услуги и содержание жилья не платит. Соглашение о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг между ними не достигнуто. Совместное хозяйство они не ведут. Обратился в управляющую компанию многоквартирного дома МУП «Водоканал» с заявлением о разделе лицевого счета, в чем ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. Указал, что помимо услуг, оказываемых предприятием, каждый месяц начисляется плата за капитальный ремонт на всю квартиру, площадью 50, 7 кв.м. Данный вид услуг ответчиком также не оплачивается, тогда как он должен нести бремя содержания соразмерно своей доле в праве.

В судебном заседании Никифоров В.Н. и его представитель по ордеру Тараканов М.А. требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Никифоров Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований или заявления об отложении разбирательства дела суду не представил. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – МУП «Водоканал» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров В.Н., Никифоров Е.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что между Никифоровым В.Н., Никифоровым Е.В. соглашения по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Никифорова В. Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Никифорова В. Н. в размере 1/2 доли, Никифорова Е. В. – 1/2 доли.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» обязанность заключить с Никифоровым В. Н., Никифоровым Е. В. соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенных долей: Никифорова В. Н. в размере 1/2 доли, Никифорова Е. В. – 1/2 доли от суммы всех платежей.

Возложить на некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» обязанность заключить с Никифоровым В. Н., Никифоровым Е. В. соглашение об определении порядка оплаты за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенных долей: Никифорова В. Н. в размере 1/2 доли, Никифорова Е. В. – 1/2 доли от суммы всех платежей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.08.2016.

Судья < > Е.Ю. Филиппова