Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2023 ~ М-367/2023 от 29.03.2023

Дело №

Поступило в суд 29.03.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца Яковлевой Ю.В.,

Представителя ответчика Власенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пятилетского сельсовета ________ к Гладникову Б. В., Гладникову Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: ________, п. грибной, ________. В данной квартире зарегистрированы ответчики в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата). Ответчики в жилом помещении с 2011 года не проживают, бремя содержания имущества не несут, что нарушает права и интересы соседей, в связи с чем договор социального найма считается расторгнутым. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета, их место нахождения неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует его праву владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи с этим истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

В судебное заседание представитель истца явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, уточнив их в части требований к Гладникову Н.В., отказавшись от данных требований в связи с добровольным снятием с регистрационного учета Гладникова Н.В.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Гладникова Б.В. оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от (дата) № установлено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности с (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: ________, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гладников Б.В., что подтверждается адресной справкой.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетеля Редингер Д.С., Шихова Ю.С., которые показали, что знают Гладниковых Б. и Н., их семью, они с родителями до 2011 года проживали по ________, затем уехали из указанного дома и из Грибного и больше не возвращались. Иногда приезжают в поселок к друзьями, знакомым, бабушке, но в дом не проходили, намерения жить там не высказывали. Жилое помещение не используется, за домом никто не следит, там не появляется, не ремонтирует.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307,308 УК Р,Ф дали развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательства по делу показания.

Учитывая тот факт, что ответчик жилым помещением не пользуется и не несет бремени его содержания, личных вещей ответчика в доме не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Пятилетского сельсовета ________ о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.56 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пятилетского сельсовета ________ к Гладникову Б. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Гладникова Б. В., (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, Гладникова Б. В., (дата) года рождения, уроженца ________.

Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черепановский районный суд ________.

Судья                                                                О.А. Белоцерковская