Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-450/2023 ~ М-246/2023 от 14.02.2023

Дело №2-450/2023

68RS0013-01-2023-000325-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года          г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца Кустова В.Л. – Кустовой Н.И.,

представителя ответчика ООО «Жилстрой» Юдаевой Н.Е.,

представителя ответчика ПАО «ТЭСК» Сухаревой С.В.,

представителя ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК» Залозного В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-450/2023 по иску Кустова В.Л. к Хтей Л.Л., ООО Жилстрой», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания», АО «ЦМК–Энерго», НО «Фонд капитального ремонта ...», АО «Газпром газораспределение Тамбов» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

... в Мичуринский городской суд обратился Кустов В.Л. с иском к Хтей Л.Л. и ООО «Жилстрой» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,4 кв.м, с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ..., мкр. Кочетовка, .... Собственником 2/3 долей в праве собственности является его сестра Хтей Л.Л. Истец указал, что с 2020 года ответчик перестала носить плату за жилое помещение (квартиру), находящуюся в общей долевой собственности и оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время целиком на истце лежит бремя содержания квартиры. На основании ст.ст.154, 155-156, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру и коммунальные услуги между Кустовым В.Л. и Хтей Л.Л. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

    Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиком привлечены АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», АО «Тамбовская энергосбытовая компания», АО «ЦМК–Энерго», НО «Фонд капитального ремонта ...», АО «Газпром газораспределение Тамбов».

    Истец Кустов В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла на основании доверенности Кустова Н.И.

    Ответчик Хтей Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена путем почтового отправления по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой ОМВД России по ..., возражений на иск в суд не представила.

    Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта ...» в судебное заседание не явился о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

    Представитель ответчика ООО «Жилстрой» Юдаева Н.Е., не возражая против требований об определении порядка оплаты соразмерно долям собственников - выразила возражения в части взимания платы, так как в квартире никто фактически не проживает.

    Представитель ответчика ПАО «ТЭСК» Сухарева С.В. возражала против заявленных требований, указав, что в квартире установлен один прибор учета и имеется одна точка ввода, поэтому не всегда будет возможно точно определить сумму подлежащей оплаты в соответствии с долями.

    Представитель ответчика АО «ЦМК–ЭНЕРГО» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

    Представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в ходатайстве о возможности заключения многостороннего договора поставки газа с собственниками.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН, а также представленными свидетельствами о праве на наследство по закону собственниками жилого помещения ... мкр. Кочетовка ..., площадью 59,4 кв.м, с кадастровым номером ... являются Кустов В.Л., которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и Хтей Л.Л., которой принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

    В соответствии с копией финансового лицевого счета ...-..., указанный лицевой счет ООО «Жилстрой» открыт на Кустова В.Л. и Хтей Л.Л.

В судебном заседании установлено, что соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

    Довод представителя ответчика – ПАО «ТЭСК» о сложностях начисления платы, так как в квартире установлен один прибор учета, а также доводы представителя ООО «Жилстрой» о возможных трудностях с взиманием платы с каждого из собственников отдельно не могут служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований Кустова В.Л., так как в силу ст. 210 ГК РФ каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, включая бремя исполнения обязанности согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу требований ст. 249 ГК РФ - указанная плата должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на имущество.

На основании изложенного, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░ ░░░░ ░.░., ... ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ 6827030958, ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░░ 6829012231, ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ 6829010210, ░░ «░░░–░░░░░░», ░░░ 7705596057, ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...», ░░░ 6829911542, ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ 6832003117 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ... ░░░. ... ..., ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░