Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2020 ~ М-2302/2020 от 23.06.2020

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.             

При секретаре Черемновой О.А.,    

С участием прокурора Демидовой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 августа 2020 года

Дело по исковому заявлению Схоменко А. А. к Кудрявцеву М. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Схоменко А.А. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву М.К. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает.

Истец Схоменко А.А. в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила представителя.

Ответчик Кудрявцев М.К. в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Пастухова Е.А., действующая по доверенности, поддержала требования.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кудрявцевым К.А., Кудрявцевым М.К., Кудрявцевой Э.К. в лице Кудрявцевой В.Д. (продавец) с одной стороны и Схоменко А.А. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до покупки квартиры истцом и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. При этом, собственником на настоящий момент он не является, в квартире истца ответчик фактически не проживает, он не несет бремя содержания, что следует из объяснений истца и не оспорено ответчиком.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>16.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.08.2020.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░