Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2021 ~ М-2364/2021 от 16.11.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 24 декабря 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Венгеренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бикбау З.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Бикбау З.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указал, что 24.04.2018 года между банком и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 233 628 рублей 19 копеек, сроком на 60 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога, целевое назначение кредита: неотъемлемые улучшения предмета залога, указанного в п.3.3 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона № от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательства по договору является: квартира, количество комнат-3, общая площадь 61,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли неселенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Бикбау З.К. на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке». В соответствии с п. 8.2 договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 договора залога, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 26.01.2019 года и на 27.10.2021 года суммарная продолжительность просрочки составляет 535 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 26.01.2019 года и на 27.10.2021 года суммарная продолжительность просрочки составляет 406 дней. По состоянию на 27.10.2021 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 117 976 рублей 14 копеек из которых: просроченная суда- 108 996 рублей 89 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду- 831 рубль 98 копеек, неустойка на остаток основного долга- 4 313 рублей 62 копейки, неустойка на просроченную ссуду- 315 рублей 74 копейки. Банк отправил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиком не исполнено. Просит суд, расторгнуть кредитный договор № заключенный между Бикбау З.К. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика Бикбау З.К. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 117 976 рублей 15 копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 9 559 рублей 52 копейки. Взыскать с ответчика Бикбау З.К. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму основного долга с 28.10.2021 года по дату вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика Бикбау З.К. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.10.2021 года по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

- квартира, количество комнат-3, общая площадь 61,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 743 000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки- квартиры - 610 000руб., оценочная стоимость предмета ипотеки- земельный участок, составляет 133 000руб., принадлежащую на праве собственности Бикбау З.К.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 9 559 рублей 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Суду представлено заявление с просьбой, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Бикбау З.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 этого же Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 раздела 1 договора установлено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Также, установлен штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

Из материалов дела следует, что 25.04.2018 года между Банком и Бикбау З.К. был заключен кредитный договор № на сумму 233 628 рублей 19 копеек, по ставке 18,9% годовых на срок 60 месяцев.

Свои обязательства по договору Банк выполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету №.

В этот же день между Банком и ответчиками заключен Договор залога (ипотеки) №.

Согласно п. 4.1.7 договора залога, целевое назначение кредита: неотъемлемые улучшения предмета залога, указанного в п.3.3 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона № от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательства по договору является: квартира, количество комнат-3, общая площадь 61,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке».

В соответствии с п. 8.2 договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 договора залога, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Заемщик нарушила условия предоставления кредита, по состоянию на 27.10.2021 года задолженность Ответчика по кредитному договору составляет 117 976 рублей 14 копеек из которых: просроченная суда- 108 996 рублей 89 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду- 831 рубль 98 копеек, неустойка на остаток основного долга- 4 313 рублей 62 копейки, неустойка на просроченную ссуду- 315 рублей 74 копейки.

На основании п. 7.4 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заёмщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Банк отправил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по кредитному договору № от 25.04.2019 года является в соответствии с договором залога №ДЗ от 25.04.2019 года:

- квартира, количество комнат-3, общая площадь 61,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый №, принадлежащий Бикбау З.К. на праве собственности.

В материалы дела представлена справка ПАО «Совкомбанк» от 20.12.2021 года согласно которой, Бикбау З.К. погасила имеющуюся перед Банком задолженность в полном объеме 14.12.2021 года. При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что задолженность ответчика перед Банком погашена после предъявления искового заявления, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 559 рублей 52 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 28.10.2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 559 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №░.