Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2022 ~ М-9/2022 от 14.01.2022

2-46/2022                                                                                                          .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                     17 февраля 2022 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Лыткиной С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Винокуровой А.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Винокурова А. В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Нерюктяйинский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (Далее – МО «<адрес>») о признании права собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что данная квартира была предоставлена её семье в ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству местной больницы на основании решения руководства совхоза ..., муж Винокуров Э. И., инвалид 1 группы, работал оператором в ..., она – дояркой. ООО «...» (наследник совхоза ...) подала иск о выселении её из квартиры, но решением Мегино-Кангаласского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ, она проживает в данной квартире около ... лет, оплачивает расходы на её содержание, ремонт, т.е. добросовестно и открыто владеет данной квартирой.

Истец Винокурова А. В. в суд не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца Федоров Н. Г. (глава наслега) в суд не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия и отзыв о том, что с исковым заявлением согласен, квартира № в жилом доме № по <адрес> на балансе муниципального образования не состоит.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ООО «...» ... (директор) в суд не явился, предоставив отзыв о том, что жилой дом № (до перенумерации №) по <адрес> на балансе ООО «...» не состоит.

В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, согласно архивной справке муниципального архива муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № «О реорганизации совхоза имени ...» установлено, что:

- совхоз имени ... на основании приказа МСХ ЯАССР № от ДД.ММ.ГГГГ разукрупнен в совхоз «Кангаласский»;

-в соответствии с Постановлением Совета министров РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения Главы Мегино-Кангаласской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Приказа МСХ РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кангаласский» разукрупнен в коллективное предприятие им. ... на базе отд. «...», совхоз «Кангаласский» на базе отд. «...», коллективное предприятие ... («...») на базе отд. «...»;

-приказом Минсельхоза ЯАССР от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз имени ... реорганизован в агрофирму имени ...;

-приказом Минсельхоза ЯАССР от ДД.ММ.ГГГГ № агрофирма имени ... разукрупнена на ... хозяйства: ТОО КП «...», ТОО КП «...», ТО КПП «...» и ТО КПП «...»;

-постановлением администрации Мегино-Кангаласского улуса № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «... и ТОО «...» укрупнены в ООО «...»;

-постановлением администрации Мегино-Кангаласского улуса № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» реорганизовано в СХПК «...»;

-на основании приказа директора СХПК «...» № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «...» разукрупнена в ООО «...», ООО «...», ООО «...», ООО «...», ООО «...» (л.д. 26).

Прекратили свою деятельность ООО «...» с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «...» с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «...» с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «...» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

Из архивной справки муниципального архива муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в документах архивного фонда № совхоза имени ..., в приказах директора по личному составу имеются следующие сведения о работе Винокуровой А. В.:

-принять Винокурову А.В., прибывшую из совхоза «Кангаласский» рабочей совхоза отделения имени ... с ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.);

-на основании приказа Министерства сельского хозяйства «О разукрупнении и преобразовании агрофирмы имени ...» № от ДД.ММ.ГГГГ передать инженерно-технических работников, служащих и рабочих агрофирмы имени ... с ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение в товарищества с ограниченной ответственностью, коллективные предприятия «...», «...», «...» и «...» (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.);

-принять с ДД.ММ.ГГГГ во вновь созданное товарищество «...» Винокурову А.В. – дояркой (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.);

-принять на вновь образованное ООО «...» с ДД.ММ.ГГГГ Винокурову А.В. – охранником (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 45-46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «...» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 67-73), Общество с ограниченной ответственностью «...» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица (л.д. 74-86), Общество с ограниченной ответственностью «...» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-101), Общество с ограниченной ответственностью «...» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-109).

В похозяйственной книге № ... сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится хозяйство Винокурова Э.Э., в составе семьи значатся: Винокурова А.В. – жена, Винокуров П.Э. – сын, Винокуров Э.Э. - сын, Винокурова Э.Э. – дочь (л.д. 52-55).

Имеется отзыв директора ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что после реорганизации совхоза ... жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на баланс ООО «...» не был передан и в настоящее время на балансе не состоит (л.д. 111).

Также имеются заверенные администрацией МО «<адрес>» пояснения Петрова К. К., Хван Г. Н., Петрова М. П., Дмитриева Н. Е. о том, что указанный дом на балансе ООО «...», ООО «...», ООО «...», ООО «...» не состоял (л.д.112-115).

В связи с инвентаризацией улиц и домов в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был перенумерован на <адрес>, д. 74 (л.д. 120).

Согласно справке администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес> не состоит на балансе наслежной администрации и не является муниципальной собственностью муниципального района «Мегино-Кангаласский улус (л.д. 14-15).

Судом установлено, что Винокурова А. В. работала в совхозе им. ..., проживает по данному адресу с момента приобретения квартиры, проживает более ... лет, что подтверждается письменными объяснениями Петрова М. П., Павлова А. А., регистрацией по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени владеет квартирой, как своей собственной.

Других претендентов на данную квартиру не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе не обеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания квартиры, использует её по назначению. Данных о том, что ранее кем-либо оспаривалась законность владения истцом квартирой, в материалах дела не имеется.

При установленных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению, так как истец свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Винокуровой А.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Винокуровой А.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня оглашения через Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме составлено 17 февраля 2022 года.

Судья:                     .                           В. Ю. Саввина

.