Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2023 ~ М-54/2023 от 11.01.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гр. дело № 2-139/2023

16 февраля 2023 года                 пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца Кузнецовой О.В.,

помощника прокурора Оричевского района Кировской области Бизяевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Ольги Васильевны к Янбековой Елене Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Кузнецова О.В. обратилась в суд с иском к Янбековой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 26.06.2019 года ею был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На основании п. 8 вышеуказанного договора ответчик Янбекова Е.Г. обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее 28.06.2019 года, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнила. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Просит суд: признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять Янбекову Е.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Кузнецова О.В., поддерживая заявленные исковые требования, привела в их обоснование доводы, указанные в иске. От взыскания почтовых расходов отказалась. (л.д.49)

Ответчик Янбекова Е.Г., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. (л.д. 27)

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. (л.д. 22)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, заключение помощника прокурора Бизяевой М.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из договора купли-продажи от 14.06.2019 года, Янбекова Е.Г. продала, а Кузнецова О.В. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 указанного договора, в продаваемом жилом доме зарегистрирована продавец Янбекова Е.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить продаваемый дом от своих вещей не позднее 28.06.2019 года. Право собственности Кузнецовой О.В. надлежащим образом зарегистрировано. (л.д. 8, 9, 10)

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 17.01.2023 года, копией домовой книги подтверждено, что Янбекова Е.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 11.04.2016 года по настоящее время. (л.д. 24, 30)

Свидетель К. супруг истца, суду пояснил, после продажи жилого дома продавец Янбекова в жилом доме не проживет, её вещей в доме нет. Однако она остается зарегистрированной в доме.

Таким образом, установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно её проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого дома, бремя содержания недвижимого имущества не несет, в данном жилом помещении не проживает и им не пользуется.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Место жительства ответчика неизвестно, но она зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как ответчик фактически там не проживает.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом при подаче иска в суд были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек (л.д. 6), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кузнецовой Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать Янбекову Елену Геннадьевну, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Янбековой Елены Геннадьевны, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Янбековой Елены Геннадьевны, паспорт <данные изъяты>, в пользу Кузнецовой Ольги Васильевны, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023г.