Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2023 (2-797/2022;) ~ М-749/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-77/2023                                                        34RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

            Дубовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Мозговца П.А.,

при секретаре судебного заседания Скляровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских Нины Андреевны к Вифлянцеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Русских Н.А. обратилась в суд с иском к Вифлянцеву А.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, указав в обоснование своих требований, что она является собственником указанного жилого дома, который был приобретён ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Летом 2021 г. она дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей домовладении ответчика, необходимую для его трудоустройства. Вифлянцев А.А. не проживает в её доме с августа 2021 г. Он членом её семьи не является, какое-либо принадлежащее ему имущество, включая личные вещи и предметы быта, в доме не находятся. Однако, снять его с регистрационного учёта она самостоятельно не может, а сам Вифлянцев А.А. от каких-либо действий в решении данного вопроса уклоняется.

Истец Русских Н.А., ответчик Вифлянцев А.А., извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Ответчик Вифлянцев А.А. в своём заявлении также указал, что заявленные требования Русских Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением признаёт в полном объёме и против их удовлетворения не возражает.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 названной нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из части 1 стати 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно статье 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключён договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> (л. д. 14).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данным договором купли-продажи, ФИО6 передала ФИО1 указанные в нём земельный участок и расположенный на нём жилой дом (л. д. 34).

Право собственности на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 20).

Из сведений ППО «Территория» отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ФИО2 <адрес>, отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, - зарегистрирован Вифлянцев А.А. с 30 июля 2021 г. (л. д. 29, 30).

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 <адрес> (л. д. 28).

Согласно справок главы Малоивановского сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, - с 30 июля 2021 г., однако не проживает в данном домовладении с августа 2021 г. (л. д. 10, 11).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у Вифлянцева А.А. объекты недвижимости: виды объектов недвижимости: здания, назначение: жилое, – отсутствуют (л. д. 26).

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вифлянцев А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 <адрес> (л. д. 28).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Вифлянцев А.А. членом семьи истца Русских Н.А. не является, прав относительно спорного жилого помещения не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, фактически в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет.

При этом факт данной регистрации (прописки) ответчика сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрацией ответчика Вифлянцева А.А. существенно нарушаются права собственника домовладения Русских Н.А. по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Также суд учитывает, что право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу у ответчика отсутствует в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1

В связи с чем, исковые требования Русских Н.А. о признании Вифлянцева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в с. ФИО2 <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Русских Нины Андреевны к Вифлянцеву Александру Александровичу удовлетворить.

Признать Вифлянцева Александра Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в с. ФИО2 <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вифлянцева Александра Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

На решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

    Мотивированное решение составлено 30 января 2023 г.

Судья                                                                                      П.А. Мозговец