Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2022 ~ М-659/2022 от 18.04.2022

Уид 05RS0013-01-2022-002943-58 №2-746/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-746/2022г. по иску Рамалданова Рамазана Османовича к Администрации МО «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра по РД, об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,

установил:

Рамалданов Р.О. обратился в суд с исковым заявлением о призна-нии права собственности на земельный участок, пл. 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Мотивируя доводы тем, что с 1991 года является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. 29.03.2022г. обратился в администрацию МО «<адрес>» о выдаче выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан прав на земельный участок.

31.03.2022г. получил ответ из администрации МО «<адрес>» в котором указано, что администрация сельского поселения «<адрес>» не может вам выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако в информационной системе имеются сведения о наличии у меня земельного участка 0.16 га по адресу: <адрес>. С 1991 года владеет и пользуется указанным земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет. Оплачивает налог на земельный участок и задолженность по земельному налогу не имеет.

Указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком площадью 1600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности, необходимо для восстановления прав на земельный участок.

Просит установить факт владения и пользования за Рамалдановым Рамазаном Османовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в пределах поворотных точек границ: № на праве собственности.

В судебное заседание истец Рамалданов Р.О., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель истца Рамалданова Р.О. по доверенности Мамедова З.С., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО "<адрес>", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. от главы администрации ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно справке администрации МО "<адрес>" за Рамалдановым Р.О. числится земельный участок площадью 0.16 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа №669 от 31.03.2022 на заявление от 29.03.2022г. следует, что администрация СП «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственной книги, в связи с утратой похозяйственной книги. Однако в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка 0.16 га, по адресу: <адрес>, за Рамалдановым Р.О.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, земельный участок имеет условный номер земельного участка – ЗУ:1, площадь земельного участка 1600 кв.м.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу Рамалданову Р.О. принадлежит земельный участок.

Из материалов дела также следует, что Рамалданов Р.О. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что выписка из похозяйственной книги утеряна.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Рамалданов Р.О. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению.

    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Рамалданова Р.О. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рамалданова Рамазана Османовича - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за Рамалдановым Рамазаном Османовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в пределах поворотных точек границ: №.

    Признать за Рамалдановым Рамазаном Османовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в пределах поворотных точек границ: №.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, за Рамалдановым Рамазаном Османовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 21.06.2022г.

Судья М.Р. Сурхаев