Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2021 (2-5283/2020;) ~ М-4000/2020 от 26.11.2020

                                                                                                  дело № 2-810/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколов А.И. к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов А.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение выдавалось в 1967 г. его отцу (Соколову И.Ф.) по рдеру № выданной военной частью 25801. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа Солнечногорск с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, на что получил отказ, мотивированный тем, что в представленных истцом документах имеется несоответсвие сведений об адресе.

В настоящее время истец проживает в спорной квартире по месту регистрации, является ответсвенным квартиросъемщиком, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, однако в связи с имеющимися разночтениями касающимися адреса местанахождения квартиры было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела следует, что спорная квартира относится к муниципальной собственности после ликвидации воинской части. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Соколов А.И. (истец), ФИО5 (сын).

Из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение выдавалось в 1967 г. его отцу (Соколову И.Ф.) по ордеру № выданному военной частью № и в этой квартире его отец проживал со своей семьей до самой смерти.

В настоящее время истец и члены его семьи продолжают проживать в спорной квартире по месту регистрации, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, является ответсвенным квартиросъемщиком, однако в связи с имеющимися разночтениями касающимися адреса местанахождения квартиры отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколов А.И. - удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с Соколов А.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 09.02.2021 года.

Судья                                                           Артемова Е.Н.