Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2023 ~ М-32/2023 от 25.01.2023

22RS0044-01-2023-000038-28                    Дело № 2-63/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                 28 февраля 2023 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2023 по иску Шпак Григория Владимировича и Шпак Анны Владимировны к Шкуриной Елизавете Яковлевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шпак Григорий Владимирович и Шпак Анна Владимировна обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят выселить ответчицу - Шкурину Елизавету Яковлевну, из принадлежащего им на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками вышеуказанных жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный дом и земельный участок принадлежит истцам на основании Договора купли-продажи от 20.06.2022 года (далее - Договор). При заключении Договора ответчица проживала в этом доме, и по устной договоренности между сторонами сделки, ответчице был предоставлен срок для выезда из дома - 1 месяц. Все условия по сделки купли-продажи со стороны истцов были соблюдены в полном объёме, денежные средства за приобретенные жилой дом и земельный участок ответчице были переданы в момент подписания Договора. Однако ответчица свои обязательства так и не выполнила, а именно не выехала из дома и не освободила жилой дом и земельный участок от своих вещей. Все их неоднократные разговоры, беседы и требования с ответчицей о том, что ей необходимо выселиться из жилого дома, результатов не принесли. В настоящее время ответчица так и продолжает проживать в этом доме, без каких-либо прав на это, то есть в добровольном порядке освободить жилое помещение она не желает, что препятствует праву истцов на вселение в этот дом, а также нарушает их права, предусмотренные действующим законодательством РФ.     

Истец Шпак А.В. в судебном заседании отсутствовала. Извещалась о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке.

Ответчик Шкурина Е.Я. в судебном заседании отсутствовала. Извещалась о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке. Возражения на иск не направила.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Истец Шпак Г.В., представитель истца Шипилова Т.В., в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям искового заявления.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками вышеуказанных жилого дома и земельного участка на праве общей совместной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности возникло у истцов на основании Договора, заключённого истцами с ответчиком, копия которого имеется в материалах дела. При этом Договор не содержит положений о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении после заключения Договора.

Ответчик Шкурина Елизавета Яковлевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждено документально.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически проживает в данном жилом доме, там имеются её личные вещи. На требования истцов о её выселении из жилого помещения, не реагирует.

Фактическое проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, каких-либо договорных отношений с истцами не имеет, считает требование истцов о выселении ответчика из принадлежащего им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд учитывает, что истцы не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шпак Григория Владимировича (ИНН: №) и Шпак Анны Владимировны (ИНН: №) удовлетворить.

Выселить Шкурину Елизавету Яковлевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: №) из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.