Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10274/2023 ~ М-9380/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-10274/2023

УИД 35RS0010-01-2023-011709-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                             23 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Ю. А. к гаражно-строительному кооперативу «Сухонский» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Попов Ю.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Сухонский» (далее – ГСК «Сухонский»), в обоснование которого указал, что является членом ГСК «Сухонский» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью в 2002 году, проведена инвентаризация и изготовлена техническая документация на гаражный бокс, площадь гаражного бокса составляет 22,5 кв.м. Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 14.09.2023 дата создания кооператива намного позднее, чем дата строительства гаражных боксов. Гаражный бокс прошел государственный технический учет, 31.01.2009 ему выдан кадастровый паспорт на помещение. Просил признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

          В судебном заседании истец Попов Ю.А. не присутствовал, его представитель по доверенности Грибов Д.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, уточнив требования, в связи с установлением кадастрового номера просил признать за Поповым Ю.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

          В судебное заседание ответчик ГСК «Сухонский» своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах при отсутствии возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Администрация города Вологды своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменный отзыв, из которого следует, что Постановлением Главы города Вологды от 28.09.1999 № гаражно-строительному кооперативу «Волна» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок по Судоремонтному переулку площадью 1188 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №). Постановлением Администрации города Вологды от 17.04.2013 № ФИО1 предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № по Судоремонтному переулку площадью 1188 кв. м. с видом разрешенного использования «автостоянки боксового типа». Согласно сведениям ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № с собственниками гаражных боксов ГСК «Сухонский» заключен договор аренды № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 17.04.2013 до 17.04.2062. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, согласно которому, в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете здания с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Вологды от 28.09.1999 № 1884 ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по Судоремонтному переулку площадью 1188 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №).

Попов Ю.А., является членом ГСК «Сухонский» города Вологды с 2002 года, владеет гаражным боксом №, площадью 22,7 кв.м., с кадастровым номером №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Сухонский» ФИО1 от 15.08.2021.

Постановлением Администрации города Вологды от 17.04.2013 № ФИО1 предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № по Судоремонтному переулку площадью 1188 кв. м. с видом разрешенного использования «автостоянки боксового типа».

Согласно сведениям ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № с собственниками гаражных боксов ГСК «Сухонский» заключен договор аренды №гс земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 17.04.2013 до 17.04.2062.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива,

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Попова Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова Ю. А. удовлетворить.

Признать за Поповым Ю. А. СНИЛС № право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  А.В. Цветкова

Мотивированное заочное решение составлено 30.11.2023.