Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2020 ~ М-1029/2020 от 16.09.2020

                                                                    Дело № 2 – 1176/20

Заочное решение

именем Российской Федерации

    30 ноября 2020 года           с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца Галимзянова З.И. – Рустямовой Р.М.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимзянова З.И. к Галимзянов А.И. об установлении границ земельного участка,

установил:

Галимзянова З.И. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указывая на то, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>3. Данный земельный участок приобретен ими в порядке наследования по закону в равных долях. Доля в праве истца на данный земельный участок составляет ?. Ответчик право собственности на свою долю не зарегистрировал, в органы кадастрового учета не обращается, что в настоящее время препятствует провести учет изменений земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, и с учетом уточнения просила провести кадастровый учет изменений земельного участка без заявления второго собственника, поскольку границы и площадь его не уточненные.

    Ответчик Галимзянов А.И., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – СТ «Горизонт» и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены, от последних имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 43 Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Галимзянова З.И. принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 945 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, СТ «Горизонт», участок № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и реестровое дело).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником оставшейся ? доли является ответчик Галимзянов А.И.

Из кадастровых паспортов земельного участка усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения сведений в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ.

    В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцовая сторона подготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно имеющемуся в межевом плане акту согласования местоположения границ земельного участка стороны путем проставления своих подписей согласовали границы спорного земельного участка.

    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений земельного участка Управлением Росреестра по РТ приостановлен в связи с отсутствием заявления собственника ? доли земельного участка, т.е. Галимзянов А.И.

    С учетом вышеизложенного, и поскольку в соответствии с действующим законодательством границы земельного участка должны уточняться путем составления межевого плана и внесением их в ЕГРН, а государственный кадастровый учет осуществляется только по заявлению собственников земельного участка, а в результате действий ответчика истец лишена права на осуществление учета изменений земельного участка в согласованных ими границах, поэтому заявленные ею исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

        Осуществить государственный кадастровый учет изменения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>3 без заявления собственника ? доли земельного участка Галимзянов А.И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: