Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2024 ~ М-280/2024 от 14.05.2024

№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области                                 21 июня 2024 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                                               Пасевина А.Д.,

при ведении протокола помощником судьи                                         Дубским Д.Л.,

с участием

помощника прокурора г. Стрежевого                                 Кузяковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области гражданское дело по исковому заявлению Роменской Л.А. к Шестакову С.А., Шестаковой Е.Б., ШКС в лице законного представителя Шестаковой Е.Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

        установил:

Роменская Л.А. обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Шестакову С.А., Шестаковой Е.Б., ШКС в лице законного представителя Шестаковой Е.Б., в котором просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенному между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в собственность приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После продажи квартиры, ответчики переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где проживают в настоящее время по адресу: <адрес>. С момента продажи спорной квартиры, ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу, однако, в данном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Роменская Л.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Шестаков С.А., Шестакова Е.Б., ШКС в лице законного представителя Шестаковой Е.Б., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, мнение помощника прокурора г.Стрежевого Томской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Роменская Л.А. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и Шестаковой Е.Б. действующей за себя, ШКС., от имени Шестакова С.А., Шестаковой С.С., а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

    В соответствии с п. 4.13. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, как следует из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шестаков С.А., Шестакова Е.Б., зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ШКС зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Ответчиками Шестаковым С.А., Шестаковой Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ШКС заявленные требования признаны в полном объеме.

    В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.

    В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

    Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам Шестакову С.А., Шестаковой Е.Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ШКС разъяснены и понятны, что подтверждается их письменным заявлением.

    Признание ответчиками настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения иска о признании Шестакова С.А., Шестакову Е.Б., ШКС утратившими право пользования жилым помещением.

    Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Таким образом, исковое требование Роменской Л.А. к Шестакову С.А., Шестаковой Е.Б., ШКС в лице законного представителя Шестаковой Е.Б. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку нарушение прав собственника спорного жилого помещения происходит в связи с регистрацией ответчика в квартире, то суд считает возможным указать на то, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Роменской Л.А. к Шестакову С.А., Шестаковой Е.Б., ШКС в лице законного представителя Шестаковой Е.Б., о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шестакова С.А., <адрес>), Шестакову Е.Б., <данные изъяты>), Шестакову К.С., <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Шестакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Шестакову Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ШКС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I№ выдано Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                            А.Д. Пасевин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.