Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8288/2022 ~ М-6306/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-8288/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к Б.В.А., Б.И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилась в суд с иском к Б.В.А., Б.И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что АО «ДК Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договоров управления от 01.01.2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. Б.И.В., Б.В.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 27.12.2021 года мировым судьей судебного участка №2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области были вынесены судебные приказы №2-2683/2021, №2-2684/2021 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением от 14.02.2022 года судебные приказы в отношении ответчиков отменены. Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии со ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные. АО «ДК Нижегородского района» исполняет свои обязанности по договору управления от 01.01.2011 года, в полном объеме, в свою очередь Б.В.А., Б.И.В. уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года, которая в настоящее время не погашена. Задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года составляет 50683,10 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года в размере 50683 руб. 10 коп., пени за период 01.02.2021 года по 30.09.2021 года в размере 34093 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2743 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Б.В.А., Б.И.В., третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> наб., <адрес> заключен с АО «ДК Нижегородского района» Договор управления многоквартирным домом от 01.01.2011 года.

Согласно п.п.4.2.1 п.4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вносится своевременно и полностью.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Б.В.А. и Б.И.В. в период с 17.05.2010 г. по 29.11.2021 г. являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 3/8 и 5/8 долей соответственно в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.3 ст.31 ЖК, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.156 ЖК РФ 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст.154 ЖК РФ и договором, ответчики не производили.

Задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года составляет 50683,10 руб.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с Б.В.А. в размере 31676,94 руб., с Б.И.В. в размере 19006,16 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 34093,61 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение срока исполнения обязательства является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежат удовлетворению соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с Б.В.А. в размере 21308,51 руб., с Б.И.В. в размере 12785,10 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от 17.07.2007 года №382-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Согласно пунктам 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

На основании изложенного, учитывая категорию и сложность дела, принимая во внимание количество судебных заседаний и участие в них представителя истца, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с Б.В.А. в размере 1875 руб., с Б.И.В. в размере 1125 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с Б.В.А. в размере 1714,38 руб., с Б.И.В. в размере 1028,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к Б.В.А., Б.И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Б.В.А. (ИНН №) в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН 5260162203) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года в размере 19 093 руб. 16 коп., пени за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года в размере 12 785 руб. 10 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1125 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1028 руб. 62 коп.

Взыскать с Б.И.В. (ИНН №) в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН 5260162203) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года в размере 31 676 руб. 94 коп., пени за период с 01.02.2021 года по 30.09.2021 года в размере 21 308 руб. 51 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 875 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 714 руб. 38 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2022г.