Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2022 ~ М-1699/2022 от 14.11.2022

УИД 25RS0039-01-2022-003215-80

№ 2-1886/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Прытковой М.В.

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Бокач В.Р., истца Врубель Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Врубель ФИО7 к Дегтянникову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №

        В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нем ответчика Дегтянникова С.Ю., с целью получения им водительского удостоверения, после чего он обязался сняться самостоятельно с регистрационного учета, однако указанную обязанность не исполнил. Ответчик не является членом ее семьи, соглашение о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника на данную жилую площадь. Ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит признать Дегтянникова С.Ю. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик Дегтянников С.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации надлежащим образом.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно справке ОАСР УМВД Росси по Приморскому краю, ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений Фроловой Л.Д., допрошенной в качестве свидетеля, следует, что она является соседкой Врубель Е.А., проживает в соседнем доме на протяжении 5 лет, с истцом знакома почти полтора года, с момента как истец стала проживать в спорном доме. С ответчиком не знакома, никогда его не видела в доме у истца, вещей его в доме нет. Со слов истца ей известно, что ответчик просил его зарегистрировать в доме, что он сделает все свои дела, а потом снимется с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, родственные, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в жилом доме не хранит, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    исковое заявление Врубель ФИО9 к Дегтянникову ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать Дегтянникова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2022.

Судья                                            М.В. Прыткова