Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2023 ~ М-2031/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1949/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003642-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита                                                                                          11 сентября 2023 г.

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулмаева С. Ц. к Б.апову Б. Б.аповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обратившись в суд с вышеуказанным иском, истец просил признать Б.апова Б. Б.аповича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован прежним собственником, однако в квартире он не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату не производит. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы.

В судебное заседание истец Дулмаев С.Ц. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Базаржапов Б.Д. в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял, о месте и времени судебного заедания извещен своевременно и надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Жамбаловой А.Д. о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами Базаржаповыми Б.Б., В.С. и покупателем Дулмаевым С.Ц., последний является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке и домой книге Б.апов Б.Б. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с настоящим иском Дулмаев С.У. указал, что ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, был зарегистрирован в жилом помещении прежними собственниками, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Данные доводы не опровергнуты ответчиком. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, бремя содержания дома не несет, добровольно выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживает.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования Дулмаева С.Ц. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дулмаева С. Ц. удовлетворить.

Признать Б.апова Б. Б.аповича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Б.апова Б. Б.аповича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ