Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2023 ~ М-1154/2023 от 02.06.2023

Дело № 2–1146/2023

УИД 43RS0017-01-2023-001385-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

с участием истца Бобылевой АВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/2023 по иску Бобылевой А.В. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бобылева А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> истцом приобретен земельный участок в сдт Луч-2 у собственника Ш., о чем составлена расписка. Впоследствии Ш. умерла, не оформив надлежащим образом переход права собственности. Более 20 лет истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы. Бобылева А.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

В судебном заседании истец Бобылева А.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо председатель сдт ЛУЧ-2 Слободина В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ведение садоводства, является Ш., что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно расписке от <дата> Ш. продала земельный участок Бобылевой А.В., получив по сделке денежные средства, при этом обязалась оформить документы по сделке.

Сделка по купле-продаже земельного участка не была оформлена в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец Бобылева А.В. является членом сдт Луч-2, членская книжка садовода выдана <дата>. Истец более 20 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., несет расходы по его содержанию, с сентября 2002 по настоящее время уплачивает членские взносы. Добросовестное, открытое и непрерывное владение Бобылевой А.В. земельным участком на протяжении более 20 лет никем, в том числе органом местного самоуправления, не оспаривалось. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка не имелось.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом земельным участком более 20 лет, суд приходит к выводу о признании за Бобылевой А.В. права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бобылевой А.В. удовлетворить.

Признать за Бобылевой А.В. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.