Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2020 ~ М-2729/2020 от 20.08.2020

УИД №RS0№

2-2732/2020

Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г.                             г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Иллюминарской Н.В., с участием истцов Сапожниковой И.В., Гордеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой И.В., Гордеева В.Г. к Гордееву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

         у с т а н о в и л:

    Сапожникова И.В. и Гордеев В.В. обратились в суд с иском к Гордееву А.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении в <адрес> <адрес>. Требования мотивированы тем, что Сапожникова И.В. на основании договора купли-продажи от 04.03.2020г., приобрела у ФИО2 ? долю в указанной квартире, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на это жилое помещение. В соответствии с п.6 договора купли-продажи Гордеев А.В. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права, однако, ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец Гордеев В.В. является собственником другой ? доли в квартире. Право пользования ответчика спорной квартирой было прекращено в результате заключения договора купли-продажи спорной квартиры, членами семьи истцов ответчик не является.

Истцы Сапожникова И.В. и Гордеев В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что Гордеев А.В. членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает с 2000-х годов, сохраняя лишь регистрацию. Его личных вещей в квартире не имеется, квартплату и коммунальные услуги он не оплачивает.

Ответчик Гордеев А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительных причин отсутствия суду не представил, судом решен вопрос о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гордеев В.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>. Сапожникова И.В. приобрела у Гордеева А.В. принадлежавшую ему ? долю в <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности произведена 10.03.2020г.

Пунктом 6 договора купли-продажи указанной квартиры предусмотрена обязанность продавца Гордеева А.В. сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации права.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственников другой ? доли вышеуказанной квартиры является сын Сапожниковой И.В. – Гордеев В.В.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «Текстильщик», ответчик Гордеев А.В. состоит на регистрационном учете с 13.09.2001г.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения Гордеевым А.В. права собственности на принадлежащее ему спорное жилое помещение, какие-либо основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением отсутствует. Членами семьи собственников квартиры он не является, соглашения, направленные на сохранение за Гордеевым А.В. права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора купли-продажи квартиры от 04.03.2020г. не заключались. Наоборот положения договора купли-продажи свидетельствуют об обратном.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования Сапожниковой И.В. и Гордеева В.В., у которых отсутствует обязанность по обеспечению Гордеева А.В. помещением для постоянного проживания и права которых не могут быть ограничены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, сохранена в нарушение условий договора купли-продажи, и, являясь административным актом, сама по себе права пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать прекращенным право пользования Гордеева А.В., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, жилым помещением в <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2020 года.

Судья                  С.М. Мулеева