Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2024 ~ М-2062/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-2444/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-002602-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Азовский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование иска указала, что она является собственником домовладения площадью 31,2 кв.м. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В вышеуказанном домовладении истцом была прописана ответчик для временного проживания. Однако, ответчик в домовладение не вселилась, уже более 7 лет там не проживает, её личных вещей в доме нет, родственником или членом семьи истцу не приходится, коммунальные платежи не оплачивает и эти затраты не компенсирует.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд и просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась поскольку проживает в другом –удаленном регионе, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания

Ответчик в судебное заседание не явилась. Мерами запросов суд не смог установить её фактическое местонахождение, в связи с чем, в её интересах был привлечен адвокат ФИО6, который письменно просил слушать дело в его отсутствие, возражая против иска поскольку не знает позиции своего доверителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения площадью 31,2 кв.м. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Её права никем не оспорены и не отменены, следовательно являются действующими.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может пользоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В вышеуказанном домовладении истцом была прописана ответчик для временного проживания. Однако, ответчик в домовладение не вселилась, уже более 7 лет не проживает в домовладении, её личных вещей в доме нет, родственником не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.

Суд соглашается с позицией истца, относительно того, что спорное жилое помещение никогда собственностью ответчика не было. Право регистрации в доме не дает ответчику каких либо прав ( включая и прав собственности) на данное имущество. Доказательств, что ответчик улучшал качество жилого дома( в связи с чем и увеличивал стоимость недвижимого имущества) с согласия собственника жилого помещения- ФИО7 в материалы дела не представлены.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившей права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: И.П. Нестеренко