Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-277/2023 ~ М-238/2023 от 27.09.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2023 года п. Новонукутский

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Пихаевой А.А., при секретаре Очирове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2023 по исковому заявлению З. к К., Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Акционерному обществу «Тинькофф Банк», Обществу с ограниченное ответственностью «Частная охранное предприятие «Гэсэр» о признании добросовестным приобретателем и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец З. обратился в суд с иском к К., ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк», ООО «ЧОП «Гэсэр» о признании добросовестным приобретателем и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика нежилое здание площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, сумма сделки составила 150 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи. Истец полностью рассчитался с ответчиком за приобретенное нежилое помещение, путем передачи денежных средств в сумме 150 000 рублей наличными. В настоящее время нежилое помещение находится во владении истца.

07 ноября 2019 года истцу стало известно об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрета на совершение действий по регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022. Об указанных обстоятельствах истец при приобретении квартиры не знал и не мог знать.

Указанные обстоятельства препятствует истцу в реализации ею прав собственника, а именно в регистрации права собственности и дальнейшей реализации имущества.

В августе 2023 года истцом было подано заявление о снятие обременении с указанного объекта недвижимости в ОСП по Заларинскому. Балаганскому и Нукутскому районам УФССП России по Иркутской области, которые вынесли постановление об отказе в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, истец З. просит суд:

Признать З., добросовестным приобретателем нежилого здания площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> приобретенною по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у К..

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого здания площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, наложенным постановлениями СПИ №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец З. дважды не явился в судебное заседание 26.10.2023 и 14.11.2023, был извещен надлежащим образом.

Истец З. о разбирательстве дела в его отсутствии либо неявке в судебное заседание по уважительным причинам, суд не извещал.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, суд усматривает основания для оставления данного искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление З. к К., Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Акционерному обществу «Тинькофф Банк», Обществу с ограниченное ответственностью «Частная охранное предприятие «Гэсэр» о признании добросовестным приобретателем и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Нукутский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.А. Пихаева