Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2024 ~ М-400/2024 от 01.04.2024

УИД 57RS0024-01-2024-000865-76

Дело № 2-775/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина С.В.,

при секретаре Самойловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой Тамары Петровны к Болдыреву Виктору Дмитриевичу, Коновалову Михаилу Викторовичу о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла,
в обоснование которого указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 516 кв.м., а также 67/162 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
с кадастровым номером №, площадью 162,6 кв.м., расположенные
по адресу: <адрес> Болдыреву В.Д. принадлежит 53/162 долей в праве общей долевой собственности, а Коновалову М.В. принадлежит 42/162 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. В доме Казанцевой Т.П. имеется отдельный вход в жилое помещение, отдельные коммуникации, в том числе газ, вода, свет.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29 мая 2024 года, постановленным в протокольной форме, произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Орла на надлежащих ответчиков Болдырева В.Д., Коновалова М.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Орла.

В связи с чем, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) исковых требований, просит выделить в натуре 67/162 долей жилого дома, расположенного
по адресу: <адрес> в виде квартиры № 1, состоящей
из следующих помещений: ванной 5,8 кв.м. (номер комнаты на плане 1); кухни
11,6 кв.м. (номер комнаты на плане 2); тамбура 0,6 кв.м. (номер комнаты на плане 2а); жилой 8,9 кв.м. (номер комнаты на плане 3); прихожей 5,5 кв.м. (номер комнаты
на плане 4); жилой 7,6 кв.м. (номер комнаты на плане 5); жилой 19,3 кв.м. (номер комнаты на плане 6); жилой 8,1 кв.м. (номер комнаты на плане 7). Прекратить право на 67/162 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Казанцева Т.П. и ее представитель по доверенности Панченко Р.И., извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя по доверенности Панченко Р.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики по делу Болдырев В.Д., Коновалов М.В., извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие
не представили, при этом представили заявления, согласно которым заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г. Орла Ситников М.В., извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судом в протокольной форме определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса
в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать
в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся
в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся
в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками
по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли
из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого
из участников в праве на общее имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом,
с кадастровым номером №, площадью 162,6 кв.м. расположенный
по адресу<адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Казанцевой Т.П. (67/162 долей в праве), а также ответчикам Болдыреву В.Д. (53/162 долей в праве) и Коновалову М.В. (42/162 долей в праве).

Как усматривается из технического плана здания, в фактическом владении истца Казанцевой Т.П. находится часть дома площадью 67,4 кв.м. на техническом плане указаны следующие помещения: ванная 5,8 кв.м. (номер комнаты на плане 1); кухня 11,6 кв.м. (номер комнаты на плане 2); тамбур 0,6 кв.м. (номер комнаты
на плане 2а); жилая 8,9 кв.м. (номер комнаты на плане 3); прихожая 5,5 кв.м. (номер комнаты на плане 4); жилая 7,6 кв.м. (номер комнаты на плане 5); жилая 19,3 кв.м. (номер комнаты на плане 6); жилая 8,1 кв.м. (номер комнаты на плане 7).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец Казанцева Т.П. фактически занимает вышеприведенные комнаты жилого дома, расположенного по адресу<адрес>

Согласно акту экспертного исследования от 6 марта 2014 года № №, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» (далее - ООО «Центр независимой экспертизы
и оценки «АНСОР»), техническое состояние исследуемой части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находящаяся
в пользовании Казанцевой Т.П. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и пригодны
для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет отдельный выход на отдельный придомовой земельный участок, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и отдельное чердачное помещение.

Согласно положениям статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики Болдырев В.Д. и Коновалов М.В. признали исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом,
и в соответствии со статьей 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.

Исходя из фактического содержания положения статьи 252 ГК РФ следует,
что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности
у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность Казанцевой Т.П. доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает
во внимание, что данное жилое помещение является изолированным, имеется отдельные коммуникации, не требует переоборудования, находится в фактическом пользовании истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казанцевой Тамары Петровны (паспорт серии №)
к Болдыреву Виктору Дмитриевичу (паспорт серии №), Коновалову Михаилу Викторовичу (паспорт серии №) о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 162,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Казанцевой Тамаре Петровне (паспорт серии № выдан Железнодорожным районным отделом внутренних дел г. Орла
ДД.ММ.ГГГГ года (№) в натуре 67/162 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры № 1 общей площадью 67,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: ванной 5,8 кв.м. (номер комнаты
на плане 1); кухни 11,6 кв.м. (номер комнаты на плане 2); тамбура 0,6 кв.м.
(номер комнаты на плане 2а); жилой 8,9 кв.м. (номер комнаты на плане 3); прихожей 5,5 кв.м. (номер комнаты на плане 4); жилой 7,6 кв.м. (номер комнаты на плане 5); жилой 19,3 кв.м. (номер комнаты на плане 6); жилой 8,1 кв.м. (номер комнаты
на плане 7).

Прекратить право общей долевой собственности Казанцевой Тамаре Петровне на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 162,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2024 года.

Судья С.В. Щукин