Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2020 ~ М-212/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-648/2020

(43RS0002-01-2020-000091-67)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Мочаловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.А. к Чирковой Л.А., ООО «Актив-Комфорт» о признании полномочий председателя незаконными, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Г.А. обратилась в суд с иском к Чирковой Л.А. ООО «Актив-Комфорт» о признании полномочий председателя незаконными, взыскании денежных средств. В обоснование требований указала, что 06.10.2018 на общем собрании собственников МКД по адресу: <данные изъяты> Волкова Г.А. была выбрана председателем дома, вместо Чирковой Л.А., период полномочий которой истек 29.08.2018. Председателю дома выплачивалось вознаграждение, которое начислялось отдельной строкой в ЕПД по 115 руб. с квартиры, итого 9200 руб. Однако, Чирковой Л.А. незаконно ООО «Актив-Комфорт» выплачивало вознаграждение в период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 27600 руб. В период с 22.11.2018 по 09.12.2018 проводилось общее собрание собственников, по результатам которого председателем дома избрана Волкова Г.А., назначено вознаграждение. УК выплатила Волковой Г.А. за период декабрь 2018 года – 7220 руб. 03 коп., а в январе – 182 руб. 25 коп., хотя выплатить нужно было по 9200 руб. за месяц. В период с февраля 2019 года по июнь 2019 года управляющая компания незаконно вновь выплачивает вознаграждение Чирковой Л.А. в размере 46000 руб. 24.03.2019 на общем собрании собственников МКД протокол общего собрания собственников МКД от 28.01.2019 признан недействительным. Просит суд признать Чиркову Л.А. незаконным председателем МКД по адресу: <данные изъяты> в период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года, взыскать с Чирковой Л.А. в пользу Волковой Г.А. денежные средства в размере 73600 руб., взыскать с ООО «Комфорт-Актив» сумму вознаграждения за январь 2019 в размере 9017 руб. 25 коп. Общее собрание, решение которого оформлено протоколом общего собрания собственников МКД от 24.03.2019 не является правомочным поскольку, в нем приняло участие менее 50% собственников, а именно 40,18% (1 430, 36 кв.м. ).

В судебном заседании истец Волкова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Чиркова Л.А. не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, что считает себя председателем и до настоящего времени получает денежное вознаграждение. С 01.12.2018 года председателем была Волкова, она данные протоколы собрания не обжаловала, согласилась с ними, чтобы не ругаться, однако там не было кворума и собственники говорили ей, что они не подписывали протокол собрания.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Актив-Комфорт» Маньков М.П. с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, дополнительно суду пояснил, что требования Волковой Г.А. не имеют под собой правовых оснований. Истцом не указаны правовые нормы, на основании которых сформулированы исковые требования. Волкова А.Г. не наделена соответствующими полномочиями по истребованию неосновательного обогащения от имени всех собственников помещений в МКД. Истец фактически не выполняла функции, предусмотренные ст. 161.1 ЖК РФ. В свою очередь, Чиркова Л.А. участвовала в приеме работ по текущему ремонту общего имущества собственников МКД, осуществляла контроль за его состоянием. Также, ООО «Актив-Комфорт» полагает необоснованным требования Истца по выплате вознаграждения за январь 2019 года в размере 9017 руб. 25 коп. Ранее Волковой Г.А. выплачено вознаграждение за декабрь 2018 г. в размере 8 299,03, (удержан НДФЛ 13% 1079 руб.), к выплате 7 220,03 руб., в январе 2019 г. в сумме 209,25 руб., (удержан НДФЛ 13% 27 руб.), к выплате 182,25 руб. Всего было выплачено 7 402 руб. 28 коп. без учета НДФЛ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, ГЖИ Кировской области не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. (ч. 8.1. ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. (ч. 9 ст. 161.1 ЖК РФ).

Часть 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Положения ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2 и 4.3 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В судебном заседании установлено, что ООО «Актив-Комфорт» с 01 августа 2018 года является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> на основании договора № 007/2018 управления многоквартирным домом от 03.07.2018, решения ГЖИ Кировской области № 590/18 от 16.07.2018.

В соответствии с письмом ГЖИ Кировской области от 26.06.2019 № 116118-64-1-12/В-4704 Чиркова Л.А. согласно протоколу от 29.08.2016 выбрана председателем совета дома по адресу: <данные изъяты>. Срок полномочий Чирковой Л.А. в качестве председателя совета дома решением не установлен.

Согласно ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что на момент окончания полномочий председателя совета дома Чирковой Л.А. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в установленный срок не принято решения о переизбрании совета многоквартирного дома, председателя совета дома, полномочия председателя совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок, то есть до 29.08.2020.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч. 8.1. ст. 161.1 ЖК РФ).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от 25.09.2018 № 02/2018 принято решение об установлении вознаграждения председателю совета дома в размере 115 руб. с квартиры в месяц на период с 01.09.2018 по 31.08.2019, начисление производить через управляющую компанию отдельной графой в едином платежном документе (ЕПД) «Выплата председателю». Данное решение в судебном порядке не обжаловано, недействительным не признано.

Однако, согласно протоколу от 06.10.2018 общего собрания собственников МКД по адресу: <данные изъяты>, в связи с неудовлетворительной работой председателя совета дома Чирковой Л.А. председателем совета дома выбрана Волкова Л.А.

Данное решение в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, решения, принятые общим собранием собственников помещений согласно протоколу от 10.12.2018 (период проведения собрания с 22.11.2018 по 09.12.2018) ничтожны, в силу того, что кворум, предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствовал, собрание неправомочно было принимать решения по вопросам повестки дня (письмо ГЖИ Кировской области от 08.05.2019 № 8541-64-1-12/ПР-3616). Данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от 28.01.2019 принято решение об избрании председателем совета дома по адресу: <данные изъяты> Чирковой Л.А., установлении вознаграждения председателю совета МКД в размере 115 руб. с квартиры в месяц на период с 01.10.2018 по 30.09.2019, начисления производить через управляющую компанию отдельной графой в ЕПД «Выплата председателю».

Данное решение в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано.

Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 24.03.2019 принято решение о признании протокола собрания от 28.01.2019 недействительным, об исключении из каждого ЕПД с 28.01.2019 выплаты Чирковой Л.А. в качестве вознаграждения как председателю дома, об избрании председателем совета дома по адресу: <данные изъяты> Волковой Г.А., установлении вознаграждения председателю совета МКД Волковой Г.А. с 22.11.2018 в размере 115 руб. в платежном документе строка «выплата председателю».

Данное решение в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано.

Однако, в соответствии со ч. 2 ст. 44 ЖК РФ вопрос о признании протокола собрания недействительным не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в период с 29.08.2018 по 05.10.2018, с 28.01.2019 по 23.03.2019 председателем совета дома по адресу: <данные изъяты> являлась Чиркова Л.А. с выплатой вознаграждения в размере 115 руб. с квартиры в месяц, начисления производить через управляющую компанию отдельной графой в ЕПД «Выплата председателю».

В период с 06.10.2018 по 27.01.2019, с 24.03.2019 по настоящее время председателем совета дома по адресу: <данные изъяты> является Волкова Г.А. с выплатой вознаграждения в размере 115 руб. с квартиры в месяц, начисления производить через управляющую компанию отдельной графой в ЕПД «Выплата председателю».

Доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая требование Волковой Г.А. к Чирковой Л.А. о взыскании денежных средств, выплаченных в качестве вознаграждения председателю в размере 73600 руб. суд приходит к следующему.

Поскольку решение о выплате ежемесячного вознаграждения председателю совета указанного многоквартирного дома принято общим собранием собственников помещений дома, которое в установленном законом порядке никем не оспорено, недействительным не признано, следовательно, этим решением на ООО "Актив-Комфорт", на счет которой поступают денежные средства от собственников помещений многоквартирного дома, возлагается обязанность производить выплату вознаграждения избранному председателю совета многоквартирного дома.

В силу вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании с Чирковой Л.А. денежных средств, выплаченных в качестве вознаграждения председателю в размере 73600 руб. следует отказать.

Истцом Волковой Г.А. также заявлены требования к ООО «Актив-Комфорт» о взыскании денежных средств за январь 2019 года в размере 9017 руб. 25 коп.

В судебном заседании установлено, что согласно представленной справке ООО «Актив-Комфорт» о выплате вознаграждения председателю совета дома № б/н от 27.01.2020 за январь 2019 года председателю начислено вознаграждение ( с учетом поступившей оплаты ) в размере 8445 руб. 65 коп., из них удержан НДФЛ в размере 1098 руб.

Таким образом, к выплате подлежит сумма в размере 7347 руб. 65 коп.

С учетом того, что оплата вознаграждения Волковой Г.А. за январь 2019 была произведена ранее в сумме 182 руб. 25 коп., что сторонами не оспаривается, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Актив-Комфорт» в пользу Волковой Г.А. денежные средства в размере 7165 руб. 40 коп.

Доказательств обратного суду не представлено.

Довод ответчика ООО «Актив-Комфорт», что общее собрание, решение которого оформлено протоколом общего собрания собственников МКД от 24.03.2019 не является правомочным поскольку, в нем приняло участие менее 50% собственников, а именно 40,18% (1 430,36 кв.м. ) судом отклоняется в силу следующего.

Положениями частей 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность принимать протоколы общих собраний и направлять их в органы государственного жилищного надзора. Действующим законодательством не предусмотрено полномочий управляющей организации по оценке протоколов общих собраний и документов, связанных с проведением такого собрания, выводы ООО «Актив-Комфорт» об отсутствии кворума на проведенном собрании и отказ от принятия протокола к исполнению противоречит закону.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой Г.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Актив-Комфорт» в пользу Волковой Г.А. денежные средства в размере 7165 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020