Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2020 ~ М-1595/2020 от 23.09.2020

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2020 года

Дело № 2-1877/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 декабря 2020 года

гражданское дело по иску Ивановой Ларисы Михайловны и Иванова Дмитрия Михайловича к садоводческому товариществу «Лесная Поляна» об установлении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, просили установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от 15.12.2020 г. изменен процессуальный статус садоводческого товарищества «Лесная Поляна» с третьего лица на ответчика.

Истцы в суде исковые требования поддержали в полном объеме.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

В представленном суду отзыве представитель Управления Росреестра по Ярославской области Ремизова А.Л. просила отказать истцу в удовлетворении иска в отношении Управления в полном объеме, ссылаясь на то, что Управление не является надлежащим ответчиком.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частями 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, среди которых, описание местоположения объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10.10.2000 г. нотариусом г. Ярославля Титовой Г.А., Ивановой Ларисе Михайловне и Иванову Дмитрию Михайловичу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, доля в праве каждого – 1/2 (л.д. 20-21).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2017 г., 25.03.1995 г. земельному участку присвоен кадастровый номер №, общая площадь участка – 500 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатели земельного участка Иванова Л.М. и Иванов Д.М., доля в праве каждого – 1/2 (л.д. 18-19).

Истец обратился к кадастровому инженеру за проведением комплекса кадастровых работ. В результате межевания кадастровым инженером границы земельного участка сформированы по фактическому использованию. Площадь участка составила 561 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, участок имеет четко закрепленные границы на местности и используется в этих границах более 15 лет. По вычисленным значениям координат, полученным в ходе проведения геодезической съемки границ уточняемого земельного участка, площадь составляет 561 кв.м., что на 61 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН относительно данного земельного участка.

Границы всех смежных земельных участков уже внесены в сведения ГКН смежными землепользователями, у истца отсутствует спор со смежными землепользователями.

Таким образом, фактически спорный земельный участок сформирован за счет внесения сведений в ЕГРН о характерных поворотных точках координат границ участка смежными землепользователями.

В соответствии с п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по уточнению местоположения границы земельного участка.

Решение об установлении местоположения границ земельного участка является основанием для внесения изменений в ЕГРП. Возложение на регистрирующий орган обязанности совершить действия по внесению изменений в ЕГРП, то есть тех действий, которые он должен будет совершить по исполнению судебного акта об установлении местоположения границ земельного участка, не требуется.

Таким образом, Управление Росреестра по Ярославской области не является надлежащим ответчиком по данному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 561 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.08.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 561 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.08.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░