Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2022 ~ М-189/2022 от 18.02.2022

Дело УИД № 37RS0019-01-2022-000329-89

(2-361/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 мая 2022 года                                                                                 г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Макаровой Л.В.,

при участии:

ответчика Чернышева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мир» к Чернышеву В.А., Чернышевой Н.К о взыскании задолженности

установил:

Товарищество собственников жилья «Мир» (далее – ТСЖ «Мир») обратилось с иском к Чернышеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ. Протоколом общего собрания собственников помещений ТСЖ «Мир» от 25.10.2021 приняты следующие решения по вопросам №4 и №5 повестки дня. По вопросу №4: за период с 01.09.2018 по 30.11.2019 расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества осуществлять по тарифу 9 руб. с 1 кв.м площади жилого помещения; за период с 01.12.2019 по 30.09.2021 из расчета 19,50 руб. за 1 кв.м.; По вопросу №5: за период с 01.11.2021 из расчета 20 руб. за 1 кв.м. Задолженность ответчика за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 составляет 1936,80 руб., за период с 01.12.2019 по 30.10.2021 – 48258,60 руб., за период с 01.11.2021 по 31.01.2022 – 6456 руб. С учетом частичной оплаты в период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в сумме 1380,20 руб. и 4980,22 руб. задолженность ответчика составляет 50290,98 руб. Также у ответчика имеется задолженность по оплате целевого взноса в размере 5439,06 руб., образовавшегося по оплате задолженности в 2019 году за ВДГО, ОДН и оказание бухгалтерских услуг. В связи с наличием задолженности истцом ответчику начислены пени в размере 12082,84 руб. за период с 01.10.2019 по 31.01.2022. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с Чернышева В.А. задолженность по оплате ежемесячных обязательных платежей за период с 01.10.2019 по 31.01.2022 в размере 50290,98 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 53439,06 руб., пени за период с 01.10.2019 по 31.01.2022 в размере 12082,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1872 руб., судебные расходы на представителя в размере 20000 руб.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечена Чернышева Н.К.

С учетом уменьшения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчиков: с Чернышева В.А. пени за период с 12.11.2019 по 31.03.2022 в размере 6114,79 руб.; с Чернышевой Н.К. пени за период с 11.02.2021 по 04.04.2022 в размере 3940,43 руб., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины и расходы на представителя в размере 20000 руб.

Определением суда от 25.05.2022 принят отказ истца от остальных исковых требований.

Представители истца – председатель Литаш Т.В. и адвокат Кулаковская Е.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее представитель Кулаковская Е.В. ставила разрешение исковых требований о взыскании пени на усмотрение суда, требование о взыскании судебных расходов поддержала.

Ответчик Черныщев В.К. на иск возражал.

Ответчик Чернышева Н.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения представителей истца, ответчика Чернышевой Н.К. дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.54).

Ответчик Чернышев В.А. до 02.11.2020 являлся собственником квартиры 7 в данном доме.

С 03.11.2020 собственником данной квартиры

Протоколом общего собрания собственников помещений ТСЖ «Мир» от 25.10.2021 приняты следующие решения по вопросам №4 и №5 повестки дня.

По вопросу №4 установлено, что за период с 01.09.2018 по 30.11.2019 расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества осуществлять по тарифу 9 руб. с 1 кв.м площади жилого помещения; за период с 01.12.2019 по 30.09.2021 из расчета 19,50 руб. за 1 кв.м.

По вопросу №5 установлено, что с 01.11.2021 расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества осуществлять из расчета 20 руб. за 1 кв.м. (л.д.64-68).

Протоколом от 05.03.2020 №1-2020 по вопросу №3 собственники приняли решение о дополнительном взносе членов ТСЖ на оплату задолженности, образовавшейся в 2019 году за ВДГО, ОДН и оказание бухгалтерских услуг в размере 90200 руб. (л.д.56-60).

За период с 01.10.2019 по 30.11.2019 у ответчика Чернышева В.А. имеется задолженность в размере 1936,80 руб. (107,6 кв.м х 9 руб. х 2 мес.)

За период с 01.12.2019 по 02.11.2020 - задолженность в размере 23080,20 руб. (107,6 кв.м х 19,15 руб. х 11 мес.).

В период с 01.10.2019 по 31.12.2019 Чернышев В.А. внес оплату в размере 1380,20 руб. и 4980,22 руб., в связи с чем задолженность составляет 18656,58 руб. и 5439,06 руб. по взносу.

Задолженность Чернышевой Н.К. за период с 03.11.2020 по 30.10.2021 составляет 25178,40 руб. (107,6 кв.м х 19,50 руб. х 12 мес.), за период с 01.11.2021 по 31.01.2022 – 6456 руб. (107,6 кв.м х 20 руб.), итого 31634,40 руб.

Проверив расчет задолженности, суд соглашается с ним.

Истец просит взыскать с ответчиков пени: с Чернышева В.А. с 12.11.2019 по 31.03.2022, с Чернышевой Н.К. с 11.02.2021 по 04.04.2022.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги истец производит расчет пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, где установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом пени в силу следующего.

Расчет пени, подлежащих взысканию с Чернышева В.А. истец производит с 12.11.2019, с Чернышевой Н.К. - с 11.02.2021.

Вместе с тем, согласно решению по вопросу №7 в протоколе от 25.10.2021 № 2-2021 задолженность подлежит погашению в срок до 30.11.2021 (л.д.65).

Таким образом, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, расчет задолженности по взносам на содержание жилого помещения и общего имущества МКД должен производиться с 01.12.2021.

Период расчета пени по задолженности на оплату целевого взноса Чернышевам В.А. определен истцом правильно.

Таким образом, расчет пени, подлежащий взысканию с ответчика Чернышева В.А., с учетом оплаты 03.03.2022 в размере 2152 руб., 10.03.2022 в размере 10000 руб., 31.03.2022 в размере 11943,64 руб. составляет 1970,77 руб., из которой: 1296,66 руб. – пени по задолженности на сумму 5439,06 руб. и 1970,77 руб. – пени по задолженности на сумму 18656,58 руб.

Расчет по задолженности на сумму 5439,06 руб.

С 11.02.2021 по 12.03.2021: 5439,06 руб.х30х0х9,5%=0 руб.

С 13.03.2021 по 11.05.2021: 5439,06 руб.х60х1/300х9,5%=103,34 руб.

C 12.05.2021 по 03.03.2022: 5439,06 руб.х296х1/130х9,5%1176,51 руб. руб.

03.03.2021 погашение части долга на сумму 2152 руб. Итоговая задолженность составляет 3287,06 руб.

С 04.03.2022 по 10.03.2022: 3287,06 руб.х7х1/130х9,5%=16,81 руб.

10.03.2022 погашение долга на сумму 3287,06 руб.

При этом суд принимает расчет истца исходя из процентной ставки, установленной согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 год» на 27.02.2022 в размере 9,5%, поскольку согласно положениям ч.11 ст.155 ЖК РФ размер процентной ставки применяется на день фактической оплаты.

Расчет по задолженности на сумму 18656,58 руб.

С 01.12.2021 по 30.12.2021: 18656,58 руб. х30х0х9,5%=0 руб.

С 31.12.2021 по 28.02.2022: 18656,58 руб. х60х1/300х9,5%=354,48 руб.

С 01.03.2022 по 10.03.2022: 18656,58 руб. х10х1/130х9,5%=136,34 руб.

10.03.2022 оплата на сумму 6712,94 руб. остаток долга – 11943,64 руб.

С 11.03.2022 по 31.03.2022: 11943,64 руб.х21х 1/130х9,5%=183,29 руб.

Погашение долга 31.03.2022 на сумму 11943,64 руб.

Размер пени, подлежащий взысканию с Чернышевой Н.К. с учетом оплаты 31.03.2022 в размере 31634,40 руб. составляет 1166,57 руб.

С 01.12.2021 по 30.12.2021: 25178,40 руб.х30х0=0 руб.

С 31.12.2021 по 28.02.2022: 25178,40 руб.х60х1/300х9,5%=478,39 руб.

С 01.03.2022 по 31.03.2022: 25178,40 руб.х31х1/300х9,5%=570,39 руб..

31.03.2022 погашение долга на сумму 25.178,40 руб.

С 13.12.2021 по 11.01.2022: 2152руб.х30х0х9,5%=0 руб.

С 12.01.2022 по 12.03.2022: 2152 руб.х60х1/300х9,5%=40,89 руб.

С 13.03.2022 по 31.03.2022: 2152 руб.х19х1/300х9,5%=29,88 руб.

Погашение долга 31.03.2022 на сумму 2152 руб.

С 11.01.2022 по 09.02.2022: 2152х30х0х9,5%=0 руб.

С 10.02.2022 по 31.03.2022: 2152х50х1/300х9,5%=34,07 руб.

Погашение долга 31.03.2022 на сумму 2152 руб.

С 11.02.2022 по 12.03.2022: 2152руб.х30х0х9,5%=0 руб.

С 13.03.2022 по 31.03.2022: 2152 руб.х19х1/300х9,5%=12,95 руб.

Погашение долга 31.03.2022 на сумму 2152 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На момент вынесения решения Истец поддерживал исковые требования на сумму 10055,22 руб., в связи с чем подлежащая уплате госпошлина составляет 402 руб.

Уплаченная по платежному поручению №27 от 26.03.2021 и №10 от 11.02.2022 (л.д.37, 38) госпошлина в размере 1470 руб., подлежит возврату.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Сумма удовлетворенных исковых требований составляет 3137,34 руб. (1970,77 руб.+1166,57 руб.).

Процент удовлетворённых исковых требований составляет 31% (55,22х3137,34 руб./100%).

Доля судебных издержек, подлежащих возмещению с ответчика Чернышева В.А., составляет 63% (1970,77 руб.х100%/3137,34).

Таким образом, с Чернышева подлежит взысканию в счет расходов истца по уплате госпошлины 78,51 руб. (63%от 402 руб.).

С Чернышевой Н.К., на долю которой приходится 37% - 46,11 руб. (375 от 402 руб.).

Также истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., что подтверждается авансовым отчетом, платёжным поручением о перечислении денежных средств со счета ТСЖ «МИР» на счет председателя Литаш Т.В., а также приходным кассовым ордером и квитанцией.

Поскольку иск удовлетворен частично, ТСЖ вправе рассчитывать на возмещение судебных расходов на представителя в сумме 6300 руб. (31% от 20000 руб.).

Таким образом, с Чернышева подлежат взысканию расходы истца на представителя в размере 3906 руб. (63% от 6300 руб.).

С Чернышевой Н.К., на долю которой приходится 37% - 2394 руб. (37% от 6300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мир» к Чернышеву В.А., Чернышевой Н.К о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышева В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Мир» задолженность по пени за период с 01.12.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1970,77руб., судебные расходы на представителя в размере 3906 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 78,51 руб.

Взыскать с Чернышевой Н.К в пользу Товарищества собственников жилья «Мир» задолженность по пени за период с 01.12.2021 по 04.04.2022 в размере 1166,57 руб., судебные расходы на представителя в размере 2294 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 46,11 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Вернуть Товариществу собственников жилья «Мир» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1470 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий                                                          Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 25 мая 2022 года.