Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2019 ~ М-495/2019 от 06.09.2019

Дело №2-545/2019

Решение

именем Российской Федерации

04 октября 2019 года                                                                                         г. Сольцы      

        Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

с участием истца Кондратьевой Н.В.,

третьего лица Федоровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н.В. к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кондратьева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что спорная квартира находится в муниципальной собственности администрации Солецкого муниципального района. 26 июня 2019 года с ней заключен договор социального найма данной квартиры. Совместно с ней в квартире проживает её сестра, Федорова В.В., которая нотариально отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения. Администрацией Солецкого муниципального района в приватизации ей отказано, в связи с отсутствием документального подтверждения ее регистрации по месту жительства в период с 25 апреля 1997 года по 08 августа 1997 года. Находит отказ администрации Солецкого муниципального района в приватизации необоснованным. Просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Кондратьева Н.В. на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что до 25 апреля 1997 года проживала с мужем в <адрес> по адресу: <адрес>, где и была зарегистрирована. В связи с разводом в апреле 1997 года она переехала жить к своей тети по адресу: <адрес>, где прожила до августа 1997 года, всего три месяца. 08 августа 1997 года она вернулась на постоянное место жительство в <адрес>., переехав жить к матери в квартиру, где зарегистрировалась, и где проживает по настоящее время. После смерти матери она продолжает пользоваться квартирой. 26 июня 2019 года с ней был заключен договор социального найма на спорную квартиру. В качестве члена семьи в квартире проживает её сестра Федорова В.В., которая не желает оформлять квартиру в собственность. За время проживания на территории Великого Новгорода и <адрес> участия в приватизации жилых помещений она не принимала. Считает, что ее право на участие в приватизации нарушено. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требование, в случае подтверждения обстоятельств, указанных в исковом заявлении.

Третье лицо Федорова В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения. Кроме того, подтвердила, что действительно истец проживала в <адрес> до августа 1997 года, была зарегистрирована там же в квартире мужа. После развода с супругом, истец переехала на три месяца жить к тети. В августе 1997 года Надя переехала в <адрес>, где стала проживать в спорной квартире, которая изначально выделялась их матери. 26 июня 2019 года с истцом был заключен договор социального найма на указанную квартиру.

Выслушав пояснение сторон, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> предоставлена Кондратьевой Н.В. на основании постановления администрации Солецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и с истцом заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Ранее данная квартира выделялась матери истца Федоровой А.Е., что подтверждается талоном к ордеру (л.д.13), типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22 оборот- 23).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> в <адрес> имеет кадастровый № общую площадь 32 кв.м. ( л.д.41).

Согласно справке паспортного стола Великого Новгорода (л.д.38) Кондратьева Н.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> период с 09 декабря 1977 года по 25 апреля 1997 года.

В соответствии со справкой о регистрации (л.д.36) Кондратьева Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> 08 августа 1997 года по настоящее время.

Из Договора социального найма усматривается, что в качестве члена семьи совместно с нанимателем Кондратьевой Н.В. (истцом по делу) в жилое помещение вселилась ее сестра- Федорова В.В. (л.д.15).

В соответствии с отказом от 02 июля 2019 года (л.д.16) Федорова В.В. нотариально отказалась от права приватизации спорной квартиры.

В августа 2019 года Кондратьева Н.В. обратилась в администрацию Солецкого муниципального района с заявлением о приватизации спорной квартиры, 22 августа 2019 года в приватизации ей было отказано по причине отсутствия сведений о ее регистрации по месту жительства в период с 25 апреля 1997 года по 08 августа 1997 года (л.д.20).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из приведённых норм следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.11 Закона гражданам право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации предоставлено только один раз.

Согласно п.1 Постановления Верховного Совета РСФСР №1542-1 от 04 июля 1991 года «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» датой введения закона в действие указан момент его опубликования.

Закон №1541-1 был опубликован 11 июля 1991 года.

Следовательно, право на приватизацию жилья предоставлено гражданам с момента вступления в действие Закона №1541-1, то есть с 11 июля 1991 года, и для использования своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец обязан представить доказательства, подтверждающие, что с 11 июля 1991 года право на приватизацию жилья им не было использовано.

Ввиду отсутствия регистрации по месту жительства в период с 25 апреля 1997 года по 08 августа 1997 года Кондратьева Н.В. при обращении с заявлением о приватизации не смогла подтвердить, что право на участие в приватизации ею в этот период реализовано не было.

Вместе с тем из показаний истца, третьего лица Федоровой В.В., материалов дела усматривается, что в период с 25 апреля 1997 года по 08 августа 1997 года Кондратьева Н.В. проживала в г.Великий Новгород у своей тети по семейным обстоятельствам, развод с мужем.

Данный факт подтвердили и свидетели Г.Н.П., Е.В.В., показав, что действительно истец до августа 1997 года проживала в <адрес>, в августе 1997 года переехала в <адрес> и вселившись в квартиру своей матери, проживает в ней по настоящее время. Позже истец оформила договор социального найма на спорное жилое помещение.

Как усматривается из справки администрации Солецкого муниципального района от 30 сентября 2019 года, Кондратьева Н.В. на территории Солецкого муниципального района <адрес> с 08 августа 1997 года участия в приватизации жилых помещений не принимала и приватизированного жилья не имеет.

Из Выписки из единого государственного реестра недвижимости усматривается, что в собственности Кондратьевой Н.В. жилых помещений не имеется.

Таким образом, поскольку Кондратьева Н.В. ранее в приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда не участвовала, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала, суд полагает необходимым признать за Кондратьевой Н.В. право собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондратьевой Н.В. к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Н.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                          Д.А.Киселёв