Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6532/2023 ~ М-6469/2023 от 08.09.2023

Копия верна

Дело № 2-6532/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                                                город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Юлдашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                 № 2-6532/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к Петрову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» (далее ООО "ЖЭУ - 84") обратилось в суд с иском к Петрову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Петров А.Е. является собственником квартиры N 59, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ и решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> - ООО "ЖЭУ-84" начал управление МКД. Управляющая компания начисляла и принимала плату за жилое помещение и коммунальные услуги через ООО "Единый расчетный центр" по лицевому счету №, общая площадь 43,3 кв.м.

Управляющей компанией ежемесячно выставлялись Собственнику счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, начиная с марта 2022 г. по январь 2023 г.

Оплата по указанному счету произведена частично. Согласно истории начисления платежей, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 55 180,70 руб.

19.07.2023 г. был отменен судебный приказ по делу N 2-733/2023, вынесенный мировым судьей судебного участка N 10 по Октябрьскому району г. Уфы о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Петров А.Е. будучи собственником жилого помещения, является потребителем предоставляемых услуг, однако не произвел оплату начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 04.08.2023 г.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 180,70 руб., пени в размере 16 524,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351 руб.

Представитель истца ООО «ЖЭУ - 84» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Петров А.Е. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С 23.12.2013 г. на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ и решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Юрия Гагарина, д. 66, ООО "ЖЭУ-84" начало управление МКД.

Петров А.Е. является собственником квартиры N 59, расположенной по адресу: <адрес> основании свидетельства № от 02.10.2017 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Управляющая компания начисляла и принимала плату за жилое помещение и коммунальные услуги через ООО "Единый расчетный центр" по лицевому счету №.

Лицевой счет N 01-000002615 открыт на имя Петрова А.Е.

Управляющей компанией ежемесячно выставлялись Собственнику счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, начиная с марта 2022 г. по январь 2023 г..

Оплата по указанному счету произведена частично.

Согласно истории начисления платежей, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 71 705,22 руб.

Согласно договору управления Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется в течение согласованного времени за плату, оказать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в данном доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая компания производит начисление платежей и обеспечивает выставление платежных документов не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. Производит сбор установленных платежей.

Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим для физических лиц.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и по уплате за коммунальные услуги.

Петров А.Е., будучи собственником жилого помещения, является потребителем предоставляемых услуг, однако не произвел оплату начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 г.

По состоянию на 27.07.2023 г. сумма задолженности составляет 55 180,70 руб.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контр - расчет ответчиком не представлен.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 180,70 руб.

По требованиям истца о взыскании пени в размере 16 524,50 руб.

Основанием для начисления ответчикам пени за несвоевременно оплаченные жилищно-коммунальные услуги является п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствии с которым, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за. жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 16 524,50 рублей за период с 01.03.2022 г. по 04.08.2023 г.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с чем, суд полагает требования о взыскании пени в размере 16 524,50 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2 351,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Исходя из вышеприведенной нормы права, с ответчика Петрова А.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 235 ГПК РФ суд:

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к Петрову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Петрова А.Г. (паспорт серии № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-84» (ИНН 0276152642) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 180,70 руб., пени за период с 01.03.2022 г. по 04.08.2023 г. в размере 16 524,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший «заочное решение», заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                   подпись                                               Е.П. Корнилова