Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2024 от 10.04.2024

Дело №2-1806/2024

УИД 25RS0001-01-2023-009006-63

Решение

именем Российской Федерации

    15 мая 2024 года    г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Богут Е.Б., при ведении протокола секретарем Макарян А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Александра Александровича к Сенченко Елене Сергеевне, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Тарасов А.А. обратился в суд с иском к Сенченко Е.С, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор», в обоснование указав, что Тарасов А.А. и Сенченко Е.С. являются сособственниками квартиры, общей площадью 109,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (по ? доли в праве общей долевой собственности). Тарасов А.А. и Сенченко Е.С. проживают в квартире, пользуются собственностью в равных долях, в родственных отношениях не состоят.

Истец обращался к Сенченко Е.С. с предложением об оплате коммунальных платежей в равных долях, относительно начисляемых коммунальных платежей, к обоюдному решению стороны не пришли. Соглашение о порядке и размере внесения платы за отопление и по обращению с твердыми коммунальными отходами не достигнуто. В виду сложившейся ситуации по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, которая составляет:

- по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с января 2020 по октябрь 2023 – 3 536, 41 руб.;

- за отопление и горячую воду за период с дата по дата – 57 830, 24 руб., без учета пени 9 282,49 руб.

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками Тарасовым А.А. и Сенченко Е.С. в равных долях; обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с Тарасовым А.А. и Сенченко Е.С., выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик Сенченко Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по адресу регистрации и фактическому проживанию, возвращена за истечением срока хранения.

Представители ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский экологический оператор» не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Тарасову А.А. и Сенченко Е.С. принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истца и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для Сенченко Е.С.

Из материалов дела следует, что для начисления и оплаты коммунальной услуги с твердыми коммунальными услугами КГУП «Приморский экологический оператор» открыт единый лицевой счет № по которому имеется задолженность в сумме 3 536,41 руб.; для начислений и оплаты коммунальной услуги за отопление и горячую воду открыт единый лицевой счет № по которому имеется задолженность в сумме 57 830,24 руб., в том числе по исполнительным листам 30 405,87 руб.

С учетом изложенного, на ПАО «ДЭК» и КГУП «Приморский экологический оператор» подлежит возложению обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых коммунальных услуг, исходя из ? доли в праве общей собственности Тарасову А.А., и на имя ответчика Сенченко Е.С. - в размере ? долей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тарасова Александра Александровича (№) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и размер участия собственников за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Тарасову Александру Александровичу в размере ? доли, Сенченко Елене Сергеевне – ? доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (№), КГУП «Приморский экологический оператор» (№) с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы соразмерно установленным долям с оформлением на имя Тарасова Александра Александровича и Сенченко Елены Сергеевны и заключением с ними соответствующих отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 20.05.2024.

    Судья                                                       Е.Б. Богут