Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2021 (2-4232/2020;) ~ М-4031/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-614/21

УИД 25RS0002-01-2020-007822-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года                          город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре Бояркине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Сергея Викторовича к Галаганову Борису Юрьевичу, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что является собственником трех комнат (размером № кв.м., № кв.м., № кв.м.) в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> пр-т, <адрес>, собственником других двух комнат (размером № кв.м., № кв.м.) является Галаганов Б.Ю. Собственники спорной квартиры проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут, однако, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг является единым. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, заключить с ним соглашение по определению порядка участия в оплате за коммунальные услуги истцу не представляется возможным, последний постоянно проживает в г. Москве. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, между собственниками в долях соответствующих каждому собственнику; обязать КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не поступило.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН от дата №, выписки из ЕГРН от дата, выписки из ЕГРН от дата, а также предоставленного суду кадастрового паспорта помещения от дата, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является пятикомнатной коммунальной квартирой, общей площадью № кв.м., у Кузьмина С.В. в собственности находится жилое помещение общей площадью № кв.м., состоящее из трех комнат, у Галаганова Б.Ю. – жилое помещение общей площадью № кв.м., № кв.м. – площадь мест общего пользования.

В силу сложившихся между собственниками неприязненных отношений, что подтверждается наличием судебных споров, в том числе о восстановлении срока исковой давности, переводе прав и обязанностей покупателя, прекращении права ответчика на комнаты в коммунальной квартире (решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 18.06.2021 № 2-398/21), наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Таким образом, истец, являясь собственником трех комнат (размером № кв.м., № кв.м., № кв.м.) в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, собственники являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между собственниками отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.Из искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что исполнителями коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, являются: КГУП «Приморский водоканал» - по холодному водоснабжению и водоотведению, АО «ДГК» - по отоплению и горячему водоснабжению, ПАО «ДЭК» - по электроснабжению. По указанному адресу оформлен один лицевой счет № на Кузьмина С.В. Все начисления коммунальных услуг производятся с выставлением разных платежных документов по нормативным значениям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.06.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, собственники при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между собственниками (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Уведомлением заместителя начальника ВРКЦ от дата №н, по результатам рассмотрения заявления Кузьмина С.В. об открытии отдельного лицевого счета, выдаче отдельного платежного документа, сообщено о необходимости предоставить отдельные соглашения от всех собственников спорного жилого помещения, либо соответствующего решения суда.

Аналогичное уведомление направлено Кузьмину С.В. КГУП «Приморский водоканал» (исх. от дата).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вместе с тем, при определении порядка и размера участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживании спорного жилого помещения суд полагает необходимым определить Кузьмину С.В. - 11/20 доли в общем размере начисления по оплате коммунальных услуг ((43 кв.м.+25,5/2)/100,9*100/100 при том, что НОД=5), Галаганову Б.Ю. – 9/20 ((32,4 кв.м.+25,5/2)/100,9*100/100 при том, что НОД=5), что соразмерно праву собственности каждой из сторон по отношению к общей площади спорного жилого помещения.

При этом, наличие одного прибора учета электроснабжения и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению и энергопотреблению каждым из собственников является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов, поскольку право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате коммунальных услуг не отменяет его обязанности участвовать в их уплате и не порождает обязанности истца оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно и в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузьмина Сергея Викторовича к Галаганову Борису Юрьевичу, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соответствии с которым возложить на Кузьмина Сергея Викторовича обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 11/20 от общего размера начисления по оплате коммунальных услуг, на Галаганова Бориса Юрьевича обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 9/20 от общего размера начисления по оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для заключения ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ГКУП «Приморский водоканал», ОАО «ДГК» отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия (№ и № в расходах на оплату за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        п/п                О.А. Бескровная