Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-2214/2023;) ~ М-1810/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-73/2024

УИД 33RS0014-01-2023-002408-53

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

                                      15 января 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.

при секретаре Реган В.А.,

с участием представителя истца администрации округа Муром Зуевой Д.С.,

представителя ответчика ЗАО «Выбор» Осипова А.А.,

ответчика Костерина В.В. и его представителя адвоката Кротова М.Е.,

ответчика Чуркина С.М.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску администрации округа Муром к ЗАО "Выбор", Кострину В.В., Чуркину С.М., Паточникову С.С. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Администрация округа Муром обратилась в Муромский городской суд с иском к ЗАО "Выбор", Кострину В.В., Чуркину С.М., Паточникову С.С. и, уточнив требования, просит:

признать недействительным (ничтожным) договорот 02.06.2023 дарения земельного участка с (номер), общей площадью 10000 кв.м., заключенный между Чуркиным С.М., Костриным В.В. и Паточниковым С.С.,

применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора дарения от 02.06.2023) в виде возврата Паточниковым С.С. земельного участка с К№ (номер), общей площадью 10000 кв.м., в общую долевую собственность Чуркина С.М., Кострина В.В.,

признать недействительным (ничтожным) договор от 06.09.2021 купли-продажи земельного участкас (номер), общей площадью 250000 кв.м, заключенный между закрытым акционерным обществом «Выбор», Чуркиным С.М., Костриным В.В.,

применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи от 06.09.2021) в виде возврата Чуркиным С.М., Костриным В.В. земельного участка с К№ (номер), общей площадью 225469 кв.м. в собственность закрытому акционерному обществу «Выбор»,

применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажиот 06.09.2021) в виде возврата Чуркиным С.М., Костриным В.В. земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 14531 кв.м., в собственность закрытого акционерного общества «Выбор»,

применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи от 06.09.2021) в виде возврата Чуркиным С.М., Костриным В.В. земельного участка с (номер), общей площадью 10000 кв.м., в собственность закрытого акционерного общества «Выбор»,

применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ЗАО «Выбор» денежных средств в размере 600000 рублей Чуркину С.М., Кострину В.В. по договору от 06.09.2021 купли-продажи земельного участкас (номер), общей площадью 250000 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что 21 сентября 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 руб., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находиться примерно в 900 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: ..... На основании договора купли-продажи ЗАО «Выбор» передало в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому земельный участок с кадастровым номером (номер) Чуркину С.М. и Кострину В.В. 01 декабря 2021 года земельный участок с кадастровым номером (номер) разделен, образованы земельные участки с кадастровыми номерами (номер) и № (номер) 15 мая 2023 года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером (номер) на земельные участки с кадастровым номером (номер) и с кадастровым номером (номер). 02 июня 2023 года между Чуркиным С.М., Костриным В.В. и Паточниковым С.С. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером (номер), по которому Чуркин С.М.и Кострин В.В. подарили земельный участок Паточникову С.С. 14.06.2023 зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) к Паточникову С.С. Истец полагает, что данные договоры являются ничтожными, совершенными с нарушением требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно ст. 8 которого субъект РФ или в случаях установленных законами субъекта РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене за которую он продается. Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть произведен расчет. Сделка по продаже земельного участка совершена с нарушением преимущественного права покупки муниципального образования и является ничтожной. Обращений в адрес администрации о. Муром о намерении продать земельный участок с кадастровым номером (номер) в адрес муниципального образования в лице администрации округа Муром не поступало. ЗАО «Выбор», зная о необходимости извещения истца при продаже спорного участка о наличии преимущественного права покупки, интереса муниципального образования округ Муром, намеренно не направило предложение, что свидетельствует о злоупотреблении правом при совершении сделки.

Определением суда от 13 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство сельского хозяйства Владимирской области, администрация Муромского района.

Представитель истца администрации о. Муром Зуева Д.С. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Выбор» Осипов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что 06 сентября 2021 года между ЗАО «Выбор» и Чуркиным С.М., Костриным В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 250000 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ..... 20 июля 2021 года ЗАО «Выбор» направило уведомление в Департамент сельского хозяйства и продовольствия Владимирской области о продаже земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 кв.м., от которого получен отказ от преимущественного права покупки. Данным письмом Департамент информировал о переходе преимущественного права приобретения спорного земельного участка к администрации Муромского района Владимирской области, куда из Департамента и было направлено уведомление. Из администрации Муромского района получен отказ от преимущественного права покупки. Таким образом, оспариваемый договор купли-продажи земельного участка не противоречит действующим нормам права, стороны сделки действовали добросовестно, выполнив все обязательства по договору, признаков ничтожности следка не имеет.

Ответчик Кострин В.В., представитель ответчика Кротов М.Е., ответчик Чуркин С.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что при заключении договора купли-продажи земельного участка они убедились в законности отчуждения спорного земельного участка. Перед заключением договора ЗАО «Выбор» предоставило письма от Департамента сельского хозяйства Владимирской области и администрации Муромского района об отказах от преимущественного права покупки спорного земельного участка. Оспариваемый договор заключен в надлежащей форме, регистрация перехода права собственности произведена без каких-либо замечаний. Федеральным законом установлено, что перед продажей земельного участка третьему лицу продавец обязан обратиться в орган который имеет преимущественное право покупки: либо в субъект РФ, либо в муниципальное образование. Законом Владимирской области № 19-ОЗ установлено, что преимущественным правом покупки земель сельскохозяйственного назначения обладает Администрация Владимирской области. При этом не установлена обязанность продавца земель сельскохозяйственного назначения обращаться в соответствующие муниципальное образование при отказе Администрации Владимирской области от преимущественного права покупки. Ответчики считают себя добросовестными приобретателями.

Ответчик Паточников С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Муромского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, сто собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) являлось ЗАО «Выбор».

18 мая 2018 года в адрес администрации округа Муром от ЗАО «Выбор» направлялось извещение о намерении продать земельные участки, в том числе с кадастровым номером (номер) площадью 4574831 кв.м., стоимостью 4571000 рублей.

01 июня 2018 года администрацией округа Муром от имени Главы округа Муром было выражено намерение приобрести вышеуказанный участок и уточнить условия сделки, в частности срок осуществления взаимных расчетов, о чем ЗАО «Выбор» был направлен письменный ответ.

Ответ получен ЗАО «Выбор» 04 июня 2018 года.

27 августа 2018 года орган местного самоуправления, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, направило письмо ЗАО «Выбор» с просьбой сообщить о дальнейших планах по реализации участков, в связи с отсутствием информации по предстоящей сделке. Ответа на вышеуказанные письма не поступало.

27 июня 2019 года ЗАО «Выбор» разделило земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) на 2 участка - (номер) и (номер).

Участок с кадастровым номером (номер) разделен на 6 участков с кадастровыми номерами (номер)

Участок с кадастровым номером (номер) разделен на 2 участка с кадастровыми номерами (номер) и (номер).

20 июля 2021 года ЗАО «Выбор» направило в Министерство сельского хозяйства Владимирской области извещение о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находится примерно в 900 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентир: ....

Письмом от 25.08.2021 № ДСХ-5789-12-13 Министерством сельского хозяйства Владимирской области был дан ответ об отказе от преимущественного права покупки в государственную собственность Владимирской области указанного земельного участка, а также направлено письмо в администрацию Муромского района Владимирской области.

Письмом от 31.08.2021 КУМИЗ-2309-01-49 администрация Муромского района уведомило ЗАО «Выбор» об отказе от преимущественного права покупки в муниципальную собственность указанного земельного участка.

06 сентября 2021 года между ЗАО «Выбор» (продавец) и Чуркиным С.М. и Костриным В.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ...., по которому Чуркин С.М. и Кострин В.В. приобрели указанный земельный участок за 60000 руб. в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый указанный земельный участок.

Регистрация договора и перехода права собственности произведена 21 сентября 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В октябре 2021 года по заказу Кострина В.В. произведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ..... В результате раздела образовано два земельных участка с кадастровым номером (номер) и (номер). Образованные земельные участки сохранили категорию земель и разрешенное использование от исходного земельного участка.

В мае 2023 года по заказу Чуркина С.М. произведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 235469 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ..... В результате раздела образовано два земельных участка с кадастровым номером (номер) и (номер). Образованные земельные участки сохранили категорию земель и разрешенное использование от исходного земельного участка.

02 июня 2023 года между Костиным В.В., Чуркиным С.М. (дарители) и Паточниковым С.С. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером (номер), площадью 10000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ....

14 июня 2023 года произведена регистрация договора дарения и переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) к Паточникову С.С.

Согласно п.1 и п.2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В соответствии с п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п.3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.6 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (ч. 2 ст. 8).

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей (ч. 3 ст. 8).

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (ч. 4 ст. 8).

Частью 1 ст. 4 Закона Владимирской области от 12.03.2007 N 19-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области" Правительству Владимирской области предоставлено право принятия решений от имени Владимирской области в случаях, установленных статьями 5, 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в порядке, устанавливаемом постановлением Правительства Владимирской области.

В случае, установленном статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при отказе Правительства Владимирской области от преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки этого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, имеют муниципальные образования (ч. 2 ст. 4).

В соответствии с п.3.40 Положения о Министерстве сельского хозяйства Владимирской области, утвержденного постановлением Правительства Владимирской области от 22.02.2023 № 94, Министерство сельского хозяйства Владимирской области осуществляет действия по реализации преимущественного права Владимирской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или отказу от этого права в соответствии со ст. 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 1 Устава округа Муром, утвержденного Решением Совета народных депутатов округа Муром от 25 августа 2009 года № 855 (далее - Устав округа Муром), муниципальное образование округ Муром имеет статус городского округа.

Статьей 2 Устава округа Муром предусмотрено, что граница округа определяет территорию, в пределах которой осуществляется местное самоуправление. Официальным документом, определяющим границы округа Муром, являются описание границ территории округа (приложение № 1 к Уставу), схематическая карта округа Муром (приложение № 2 к Уставу), утвержденные законом Владимирской области.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер), а также земельные участи, образованные в результате его раздела расположены на территории муниципального образования округ Муром, что подтверждается данными публичной кадастровой карты и адресом местоположения земельного участка в соответствии с данными выписки из ЕГРН.

При этом, доказательств извещения администрации округа Муром о продаже земельного участкас кадастровым номером (номер), образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (номер) представлено не было.

Более того, ответчиками в судебных заседаниях не оспаривалось, что уведомление о намерении продать спорный земельный участок истцу не направлялось.

Доводыответчиков о том, что у продавца земельного участка сельскохозяйственного назначения есть только обязанность извещения высшего исполнительного органа субъекта о предстоящем отчуждении земельного участка является несостоятельным, основанным на неверном толковании норм права.

Представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о том, что ЗАО «Выбор» было известно о необходимости извещения о предстоящем отчуждении земельного участка сельскохозяйственного назначения путем заключения договора купли-продажи не только высшего исполнительного органа Владимирской области, но и администрации о. Муром. Об этом свидетельствует направление ранее 18 мая 2018 года в адрес администрации округа Муром от ЗАО «Выбор» извещения о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе: земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 4574831 кв.м., стоимостью 4571000 рублей.

Учитывая, что спорный земельный участок находится на территории муниципального образования округ Муром, а сделка совершена продавцом без извещения муниципального образования округ Муром о продаже земельного участка, то есть с нарушением установленной законом процедуры и с нарушением преимущественного права покупки, следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ является ничтожной.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации округа Муром о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 06 сентября 2021 года с кадастровым номером (номер), заключенного между закрытым акционерным обществом «Выбор» и Чуркиным С.М., Костриным С.С. подлежат удовлетворению.

Договор дарения от 02.06.2023 земельного участка с кадастровым номером (номер), заключенный между Чуркиным С.М., Костриным В.В. и Паточниковым С.С. также подлежит признанию недействительным, поскольку данный земельный участок является следствием раздела земельного участка с кадастровым номером (номер), договор купли-продажи которого признан недействительным.

В соответствии со ст.167 ГК РФ в связи с признанием сделки недействительной (ничтожной) необходимо применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно обязать Паточникова С.С. возвратить в собственность Чуркина С.М. и Кострина В.В. земельный участок с кадастровым номером (номер), обязать Чуркина С.М. и Кострина В.В. возвратить в собственность ЗАО «Выбор» земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 225469 кв.м., земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 14531 кв.м., земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 10000 кв.м., а также обязать ЗАО «Выбор» возвратить указанным лицам денежные средства в сумме 600000 руб., оплаченные по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от 06.09.2021.

Согласно п.1 и п.2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В месте с тем, особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание его границ.

Изменение учетных записей в системе государственного кадастра, а также изменение данных границ прав на недвижимость, произведенное по инициативе лица, приобретшего земельный участок на основании недействительной сделки, не влечет исчезновение земельного участка и не исключает возможности реституции вновь образованных участков.

Следовательно, факт разделения спорного земельного участка, сам по себе не препятствует при наличии волеизъявления надлежащего собственника всех вновь образованных земельных участков, к его восстановлению в прежних границах, существовавших до совершения недействительной сделки, с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Применение реституции в отношении земельного участка, образованного в результате раздела участка, являвшегося предметом недействительной сделки, не противоречит ст. 167 ГК РФ.

Доводы ответчиков о добросовестности приобретения спорного земельного участка судом не принимается.

При совершении сделки покупатель, проявлял обычную степень осмотрительности, должен принять все меры, направленные на проверку юридической судьбы земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Учитывая, что в договоре купли-продажи был указан адрес местонахождения земельного участка, покупатель не мог не знать, что земельный участок находиться на территории округа Муром и мог потребовать у продавца сведения об уведомлении муниципального образования округ Муром в лице администрации о. Муром о продаже земельного участка.

Настоящее решения является основанием для прекращения права собственности Паточникова С.С. на земельный участок с кадастровым номером (номер), прекращения права общей долевой собственности Чуркина С.М., Кострина В.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер), прекращения права общей долевой собственности Чуркина С.М., Кострина В.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер), прекращения права общей долевой собственности Чуркина С.М., Кострина В.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации округа Муром (ОГРН 1033302400120) удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор от 02.06.2023 дарения земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 10000 кв.м., заключенный между Чуркиным С.М. (ИНН (номер)), Костриным В.В. (ИНН (номер)) и Паточниковым С.С. (ИНН (номер)).

Применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора дарения от 02.06.2023) в виде возврата Паточниковым С.С. земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью

10000 кв.м., в общую долевую собственность Чуркину С.М., Кострину В.В..

Признать недействительным (ничтожным) договор от 06.09.2021 купли- продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 кв.м., заключенный между ЗАО «Выбор» (ОГРН 1023302151102) и Чуркиным С.М., Костриным В.В..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи от 06.09.2021) в виде возврата Чуркиным С.М., Костриным В.В. земельного участка скадастровым номером (номер), общей площадью 225469 кв.м. в собственность ЗАО «Выбор».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи от 06.09.2021) в виде возврата Чуркиным С.М., Костриным В.В. земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 14531 кв.м. в собственность ЗАО «Выбор».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи от 06.09.2021) виде возврата Чуркиным С.М., Костриным В.В. земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 10000 кв.м. в собственность ЗАО «Выбор».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ЗАО «Выбор» денежных средств в размере 600000 руб. Чуркину С.М., Кострину В.В. по договору от 06.09.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 250000 кв.м.

Настоящее решения является основанием для прекращения права собственности Паточникова С.С. на земельный участок с кадастровым номером (номер), прекращения права общей долевой собственности Чуркина С.М., Кострина В.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер), прекращения права общей долевой собственности Чуркина С.М., Кострина В.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер), прекращения права общей долевой собственности Чуркина С.М., Кострина В.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                        С.М.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.