Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2024 (2-3717/2023;) ~ М-3290/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-124/2024                         КОПИЯ        

59RS0027-01-2023-004548-54 12 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Овчаровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 26,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1988, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № с координатами поворотных точек контура согласно техническому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что весной 1986 года выделен земельный участок под строительство гаража. В 1988 году строительство гаража окончил, строил за свой счет и собственными силами.

В 1997 году истец обратился в Моховской сельский совет для оформления документов на гараж, но была выдана справка № 183 от 10.06.1988 года, что он является владельцем гипсоблочного гаража, и был заключен договор аренды (временное пользование) земельными участками от 18.06.1997 года. Спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет открыто, добросовестно.

Кадастровый инженер ФИО3 выполнила кадастровые работы. По результатам кадастровых работ истцу выдали выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, площадью 29 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также выдали технический план здания, наименование объекта недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, общей площадью 26,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <адрес>, год постройки 1988 года, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура	Номера характерных точек конура	Координаты, м
X	Y
-	1	456291.63	2270452.13
-	2	456293.87	2270458.37
-	3	456289.70	2270459.86
-	4	456587.44	2270453.65
-	5	456289.28	2270453.00
-	1	456291.63	2270452.13

Решение необходимо для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5 (л.д.40).

Представитель истца ФИО1 - Костенко Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала (л.д.43).

Представитель ответчика - Управления градостроительства Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, принятие решения оставляют на усмотрение суда, просят дело рассмотреть без участия представителя (л.д.19, 40, 42).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили (л.д.20-21, 40).

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено:

Согласно искового заявления, весной 1986 года на территории <адрес> выделили земельные участки под строительство гаражей, в том числе истцу. В 1988 году за свой счет и собственными силами истец осуществил постройку гаража.

В 1988 году ФИО1 обратился в Моховской сельский совет для оформления документов на гараж, ему была выдана справка на основании Решения исполкома сельского совета № от 16 июля 1987 года о том, что он является владельцем гипсоблочного гаража, находящегося в <адрес> (л.д. 6).

18.06.1997 года с истцом заключен договор на аренду (временное пользование) земельными участками (л.д. 7).

По условиям договора, арендодатель (землевладелец) согласно Распоряжению Моховской администрации от 23.09.1996 № предоставляет арендатору (землепользователю) в аренду (временное пользование) земельный участок под гараж согласно прилагаемому плану земель в размере 36 кв.м на срок 10 лет, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях аренды земельный участок, ежегодно оплачивать аренду (л.д. 7).

Земельному участку, площадью 29 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 9).

Согласно технического плана здания, объект недвижимости: гараж, площадью 29 кв.м., 1988 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, с координатами точек контура (л.д. 10-14):

Номер контура	Номера характерных точек конура	Координаты, м
X	Y
-	1	456291.63	2270452.13
-	2	456293.87	2270458.37
-	3	456289.70	2270459.86
-	4	456587.44	2270453.65
-	5	456289.28	2270453.00
-	1	456291.63	2270452.13

Согласно технического заключения гаража от 12.12.2023 года, на момент обследования строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации. Техническое состояние здания гаража находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Здание гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-34).

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет спорным имуществом открыто, очевидно, для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Решение суда необходимо для постановки объекта недвижимости (гаража) на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что построенный истцом объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство гаража в соответствии со строительными нормами и правилами на выделенном земельном участке, который позднее оформил в аренду. Истец пользуется гаражом по настоящее время, никто не предъявляя к нему требований о сносе гаража. Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на здание гаража, общей площадью 26,5 кв.м, назначение объекта недвижимости - нежилое, год постройки 1988, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 59:24:1550101:2410, с координатами точек контура согласно техническому планы от 19.09.2023 года:

Номер контура	Номера характерных точек конура	Координаты, м
X	Y
-	1	456291.63	2270452.13
-	2	456293.87	2270458.37
-	3	456289.70	2270459.86
-	4	456587.44	2270453.65
-	5	456289.28	2270453.00
-	1	456291.63	2270452.13

-

-

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-124/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде.