Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2023 ~ М-1830/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2012/2023

УИД 68RS0004-01-2023-002550-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой В. В. к Кайзер Р. В., Маховиковой Н. И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей земельного участка в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Назарова В.В. обратилась в суд с иском к Кайзер Р.В., Маховиковой Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей земельного участка в натуре, признании права собственности, указав, что ей на основании решения Тамбовского районного суда <адрес> принадлежит помещение площадью 90,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1466 кв.м, с кадастровым номером 68:20:2501008:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, расположен под всем домом и находится в долевой собственности. 439/1000 долей в праве общей долевой собственности принадлежит истцу, 360/1000 долей в праве общей долевой собственности принадлежит Кайзер Р.В., Маховикова Н.И. свои права на земельный участок не зарегистрировала. На протяжении многих лет сложился порядок пользования данным земельным участком. Она пользуется земельным участком площадью 631 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Оставшейся частью земельного участка площадью 835 кв.м, пользуются ответчики.

Просит прекратить право общей долевой собственности Назаровой В.В. на 439/1000 долей земельного участка с кадастровым номером 68:20:2501008:5, площадью 1466 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в натуре земельный участок площадью 631 кв.м, согласно схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов-Геоцентр»; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр».

В судебное заседание истец Назарова В.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Кайзер Р.В., Маховикова Н.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Черняновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по домовладению по адресу: <адрес>, закреплены земельные участки за Рязановой Л.С. – 360/1000 доли (0,0528 га), за Маховиковой Н.И. – 201/1000 доля (0,0295), за Назаровым А.И. – 439/1000 доли (0,0643 га), от общей площади 0,1466 га.

Постановлением администрации Черняновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Черняновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, закреплены земельные участки за Рязановой Л.С. – 360/1000 доли (0,0528 га), за Маховиковой Н.И. – 201/1000 доля (0,0295), за Назаровой В.В. – 439/1000 доли (0,0643 га), от общей площади 0,1466 га.

Согласно сведений ЕГРН Назаровой В.В. на праве собственности принадлежат 439/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:2501008:5 общей площадью 1466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кайзер Р.В. принадлежит 360/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранен в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером 68:20:2501005:113, общей площадью 187,10 кв.м, в том числе жилой - 97,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращено право общедолевой собственности на указанный жилой дом; произведен выдел в натуре и признано за Назаровой В.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 90,10 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлено считать оставшуюся часть жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м, принадлежащей Маховиковой Н.И., часть жилого дома, общей площадью 56,8 кв.м, - принадлежащей Кайзер Р.В.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, расположено на находящейся у нее в пользовании части земельного участка, что следует из схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов–Геоцентр».

Таким образом, принимая во внимание фактически сложившийся между совладельцами порядок пользования земельным участком, отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно исковых требований, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой В. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Назаровой В. В. на земельный участок с кадастровым номером 68:20:2501008:5, площадью 1466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре земельный участок площадью 631 кв.м, из общей площади земельного участка площадью 1466 кв.м с кадастровым номером 68:20:2501008:5, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов-Геоцентр».

Признать за Назаровой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6802 № право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов-Геоцентр».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  И.А. Калугина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2023.