Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2691/2023 ~ М-1737/2023 от 17.04.2023

Дело №2-2691/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

<адрес>                                24 июля 2023 года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кима Д.А.,

при секретаре Кудрявцевой П.А.,

с участием представителей Петровой Е.Р., Сибиряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркача Тараса Андреевича к Киселевой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Деркач Т.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Киселевой А.С. заключен договор аренды части нежилого помещения №-I (5-6) расположенного по адресу: <адрес>, в этот же день помещение передано ответчику. Ответчик в нарушение условий договора несвоевременно вносил арендную плату, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Киселевой А.С. образовалась задолженность в размере 54 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Взыскания по судебному приказу не производились. На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 54 500 рублей, проценты в размере 3 592,82 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 942 рублей.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности Петрова Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Сибирякова Е.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении пояснив, что у ответчика нет задолженности, все было ею оплачено, а истцом не представлено доказательств того, что ответчик не платила за аренду помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей Петровой Е.Р., Сибиряковой Е.Е., изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Деркач Т.А. и Киселевой А.С. заключен договор аренды части нежилого помещения общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (функциональное помещение №-I (5-6).

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2.2. указанного договора арендодатель обязан передать объект арендатору до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, а арендатор обязан своевременно и полностью оплачивать арендную плату, а также прочие платежи, установленные Договором и последующими изменениями к нему.

Согласно Главе 3 договора арендная плата в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 500 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и далее 54 500 рублей. Оплата за первый месяц производится арендатором при подписании договора, за каждый последующий месяц оплата производится 01 числа текущего месяца. При этом оплата производится арендатором наличными денежными средствами, либо путем перевода на карту Сбербанка 4279 7000 1029 4685.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Деркач Т.А. передал, а Киселева А.С. приняла часть нежилого помещения общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (функциональное помещение №-I (5-6), таким образом истец исполнил свою обязательства, предусмотренные договором.

В свою очередь ответчиком не предоставлено доказательств того, что ею внесена истцу арендная плата за арендуемое помещение.

Из представленной представителем ответчика истории операций по дебетовой карте не следует, что ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплатил аренду помещения в размере 54 500 рублей. Все последующие операции также не содержат таких сведений.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендной плате признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в данной части.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 592,82 рублей.

Согласно части 1 части 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверяя представленный истцом расчет, признавая его верным, суд считает требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того с Киселевой А.С. в пользу истца в порядке ст.ст. 88, 94 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 942 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Киселевой Анастасии Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код № в пользу Деркача Тараса Андреевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код №) задолженность по договору аренды, в размере 54 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 592,82 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 942 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                            Д.А. Ким