Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2024 (2-6078/2023;) ~ М-4827/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-1345/2024

42RS0019-01-2023-009135-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре                                  Зюзиковой Д.И.

с участием прокурора                     Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

07 мая 2024 года

Дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Его сестра, ФИО завещала ему квартиру по адресу <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира обременена обязательством предоставления племяннику истца, ФИО на период его жизни право пользования завещанной квартирой.

После смерти сестры истец добросовестно исполнял свои обязанности. Содержал квартиру в надлежащем состоянии, пригодном для проживания племянника, он мог пользоваться всей квартирой. Еще при жизни сестры, приехал сын племянника - ФИО и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в квартире. После регистрации в квартире, он некоторое время проживал, потом уехал.

После смерти сестры ДД.ММ.ГГГГ истец забрал племянника к себе в <адрес>, и какое-то время он проживал со ним. В апреле 2022 г. приехал сын племянника - ФИО со своей женой ФИО. По их просьбе истец зарегистрировал О. в указанной квартире. По устной совместной договоренности ответчики стали проживать в квартире. Истец не препятствовал, так как были хорошие отношения. В настоящее время ответчики начали вести себя неподобающим образом, а именно: сменили замок на входной двери, сделали перепланировку путем установки перегородки в зале, племянника поместили в отдельную комнату.

Просит суд прекратить за ФИО, ФИО право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной но адресу: <адрес>;

выселить ФИО; ФИО из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на доводах иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО является собственником квартиры площадью 60,2 кв.м. по <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.03.2022г. Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО возложена обязанность предоставить ФИО на период его жизни право пользования завещанной квартирой.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО является сыном племянника ФИО и был зарегистрирован в указанной квартире при жизни наследодателя ФИО В апреле 2022 г. ответчик приехал со своей женой ФИО, которая по его просьбе была зарегистрирована в указанной квартире. По устной договоренности ответчики стали проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчики начали вести себя неподобающим образом, а именно: сменили замок на входной двери, сделали перепланировку путем установки перегородки в зале, племянника ФИО поместили в отдельную комнату, ключи от квартиры не предоставляют.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован ФИО и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО

В подтверждение своих доводов истец представила свидетельские показания.

Свидетель Судаков О.С. пояснил суду, что истцу приходится зятем. ФИО приехал летом 2019 г. и поселился у ФИО, которая проживала с сыном ФИО. Потом ответчик прописался, устроился на работу и в феврале 2020 г. уехал на работу. ФИО умерла. Оставила завещание на ФИО Летом 2022г. ФИО вернулся с женой и ребенком и поселился в квартире по <адрес> В конце октября 2023г. истец решил попроведовать ФИО, приехали, а ключи от квартиры не подошли. Через дверь ответила дочь ФИО, сказала, что не откроет т.к. дома никого нет. В ноябре 2023г. мы снова приехали и у дверей столкнулись с ответчиками, прошли в квартиру, в которой увидели, что установлена перегородка. Истец со свидетелем просили ключи от нового замка, ответчики не дали.

Суд полагает, что права собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом нельзя ограничивать путем вселения туда других лиц. Возникновение прав других лиц, не относящихся к числу супругов, детей и родителей, на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением должно быть обусловлено только волей собственника.

Ответчики к числу указанных лиц, в силу закона являющихся членами семьи истца, не относится. Родство с собственником помещения само по себе не порождает право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением. Как установлено в ходе судебного разбирательства, семейные отношения (такие как, ведение общего хозяйства, совместный бюджет, взаимная помощь и забота) между сторонами отсутствуют. Доказательства обратного ответчиком представлены не были.

Кроме того, ответчики не выполняют каких-либо обязанности по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики в настоящее время не являются членом семьи истца, обязательства по предоставлению им содержания у истца отсутствуют, иные законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в квартире истца не имеются, поэтому требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░░░░░ №), ░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            (░░░░░░░)                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.