Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2023 ~ М-135/2023 от 24.01.2023

2-1336/2023

91RS0008-01-2023-000188-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года                                 г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрюкова Евгения Александровича к Администрации г. Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Стрюков Е.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его следующим. Истец на праве общей долевой собственности владеет № долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Джанкойской городской государственной нотариальной конторой, оставшегося после смерти матери истца, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Другая № доля квартиры № в доме <адрес> принадлежит брату истца, ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на жилье. Место проживания и нахождения ФИО3 истцу не известны, связь с ним истец не поддерживает. Между тем, истец после смерти матери и по настоящее время проживает в квартире один, несет бремя расходов по её содержанию, владеет имуществом – целой квартирой - добросовестно и открыто, следит за её техническим состоянием, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к нему не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. На основании чего просит суд признать за ним право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Истец Стрюков Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме и просит суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Джанкоя Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Михайлов А.А., действующий на основании доверенности, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено следующее.

Истец Стрюков Евгений Александрович является собственником № доли квартиры № в доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Джанкойской городской государственной нотариальной конторой, указанное имущество было принято истцом после смерти его матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации (л.д.11), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.60-63).

Другая № доля квартиры № в доме <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским городским исполнительным комитетом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), сообщением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес> (л.д.70).

В соответствии с информациями, предоставленными нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, нотариусом городского нотариального округа Республики Крым ФИО10., нотариусом городского нотариального округа Республики Крым ФИО12., нотариусом городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, наследственного дела после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в их производстве не значится.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., кадастровый №, собственником № доли указан Стрюков Е.А. (л.д.60-63).

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспорте гражданина РФ серии №, выданном на имя Стрюкова Евгения Александровича подразделением <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ, последний с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как указывает истец, он несет бремя расходов по содержанию квартиры, владеет имуществом добросовестно и открыто, следит за его техническим состоянием.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетными книжками по оплате за квартиру за период 2005 года, 2007 года, за период с 2008 года по 2022 год, из которых следует, что лицевой счет № открыт на имя истца Стрюкова Евгения Александровича (л.д.17-52).

Так, в силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд считает, что истец Стрюков Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет целой квартирой № в <адрес> более 20 лет, а потому признает за ним право собственности на № доли спорного недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковое заявление Стрюкова Евгения Александровича к Администрации г. Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Стрюковым Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на №) долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2023 года.

Председательствующий                                   А.И. Холкина