Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-487/2023 ~ М-310/2023 от 15.06.2023

                                           Дело *

*-01-2023-000445-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                                   город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи                                   Лукьяновой Л.В.,

при секретаре                                                                                 Коробовой В.В.,

с участием прокурора                                   *9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портной Валентины Каневовны к Богдановой Виктории Александровне, Козыреву Сергею Максимовичу, Козыревой Наталье Николаевне, Сухорукову Леониду Сергеевичу, Смирновой Елене Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

15.06.2023 Портная В.К. обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Богдановой В.А., Козыреву С.М., Козыревой Н.Н., Сухорукову Л.С., Смирновой Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Требования мотивированы тем, что Портной В.К. на основании договора дарения от дата на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу.

Пунктом 8 договора дарения стороны определили, что зарегистрированные в жилом помещении лица должны быть сняты с регистрационного учета до дата .

В нарушение условий договора ответчики Богданова В.А., Козырев С.М., Козырева Н.Н., Сухоруков Л.С., Смирнова Е.П. с регистрационного учета не сняты.

При этом, ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи отсутствуют.

Наличие регистрации ответчиков ограничивает истца в праве распоряжения имуществом, возлагают на собственника обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, в связи с чем, истец ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *

В судебное заседание истец Портная В.К. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в их адрес возвращена по истечении срока хранения.

Также ответчики Богданова В.А., Козырева Н.Н. и Смирнова Е.П. извещены о месте и времени судебного заседания по телефону, о чем в материалах гражданского дела имеются телефонограммы.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав заключение прокурора *9, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Содом установлено, что на основании договора дарения от дата *12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *А, *.

Пунктом 8 договора дарения определено, что на момент подписания договора дарения в указанной квартире зарегистрированы: *7, *4, *6, *3, *5 и *10, которые обязуются сняться с регистрационного учета по данной квартире до дата .

Право собственности Портной В.К. на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из финансово - лицевого счета по адресу: *, установлено, что на дата в жилом помещении имеют регистрацию: с дата Смирнова Е.П., с дата Сухоруков Л.С., с дата Богданова В.А., с дата Козырева Н.Н., с дата Козырев С.М.

Изложенное указывает, что ответчиками условия договора дарения о снятии с регистрационного учета до дата не выполнены.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают; членами семьи собственника не являются, соглашений по пользованию жильем между ответчиками и собственником не заключалось.

При этом, из адресной справки ОВМ ОМВД по Поронайскому городскому округу установлено, что дата Смирнова Е.П. снята с регистрационного учета по данному адресу, тем самым фактически в добровольном порядке признала себя утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку Портная В.К., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Портной Валентина Каневовны, дата года рождения, * к Смирновой Елене Петровне, дата года рождения, *, Богдановой Виктории Александровне, дата года рождения, *, Сухорукову Леониду Сергеевичу, дата года рождения, * Козыревой Наталье Николаевне, дата года рождения, * Козыреву Сергею Максимовичу, дата года рождения, * о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Смирнову Елену Петровну, Богданову Викторию Александровну, Сухорукова Леонида Сергеевича, Козыреву Наталью Николаевну, Козырева Сергея Максимовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                   Л.В. Лукьянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.08.2023.