Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2023 ~ М-676/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-776/2023 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-001258-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием прокурора Ярковой О.К., истца Тотьмяниной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Тотьмяниной В.А. к Власову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Тотьмянина В.А. обратилась в Кудымкарский городской суд Пермского края с иском к Власову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л.М.В., Л.В.Д., В.В.А., Власова С.А. Согласно пункта 5.6 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение месяца. ДД.ММ.ГГГГ они выехали из спорного дома, забрав вещи, и больше не появлялись. Однако ДД.ММ.ГГГГ от сотрудника полиции истец узнала, что ответчик Власов С.А. по настоящее время зарегистрирован в спорном доме, добровольно с регистрационного учета не снимается. На основании изложенного, истец просит признать Власова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Тотьмянина В.А. заявленные требования поддержал. Суду дополнительно пояснила, что ответчик Власов С.А. членом ее семьи не является, после продажи дома в нем не проживал, личные вещи не хранит.

Ответчик Власов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля Т.А.А., заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тотьмянина В.А. по договору купли-продажи квартиры приобрела у Л.М.В., Л.В.Д., В.В.А., Власова С.А. жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в продаваемом жилом доме по месту жительства зарегистрированы, но не проживают Л.М.В., Л.В.Д., В.В.А., Власов С.А., которые гарантируют, что снимутся с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Тотьмяниной В.А. на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Судом на основе материалов дела также установлено, что ответчик Власов С.А. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, свою обязанность сняться с регистрационного учета не исполнил.

Истец Тотьмянина В.А. в судебном заседании пояснила, что ответчик Власов С.А. членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Т.А.А., который пояснил, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, в спорном доме не проживает, выехал из него добровольно в августе 2022 года, забрав все свои вещи.

Доказательств сохранения за Власовым С.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика Власова С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Право пользования ответчика жилым помещением прекращено в связи с отчуждением жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Власов С.А. не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования Тотьмяниной В.А. о признании Власова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тотьмяниной В.А. (ИНН №) удовлетворить.

Признать Власова С.А. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Власова С.А. (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина