Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2022 ~ М-243/2022 от 15.02.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истца Мальгиной М.А., действующей по доверенности от 12.01.2022 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

03 июня 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Москаленко Е.В. к Лукиных Н.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко Е.В. обратилась в суд с иском к Лукиных Н.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований в иске указала, что 02.06.2020 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д.... кв..... Пунктом 3 договора купли-продажи определена стоимость продаваемого имущества в размере 850000 руб. Полный расчет за квартиру покупатель обязан произвести в срок до 15.12.2021. Ответчиком произведена оплата в сумме 605400 руб., задолженность составляет 244600 руб. До настоящего времени расчет в полном объеме не осуществлен, в связи с чем, на основании положений ст. 395 ГК РФ ответчик обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. В адрес ответчика 20.01.2022 направлена претензия, которая оставлена без ответа. С учетом изменения исковых требований просила взыскать с Лукиных Н.Г. в свою пользу сумму долга в размере 233200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2021 по 03.06.2022 в сумме 14720 руб., а также судебные расходы.

В судебное заседание истец Москаленко Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Мальгина М.А. в судебном заседании требования Москаленко Е.В. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Лукиных Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее в судебном заседании исковые требования признала частично. Указала, что перечислила на карту истца в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры денежные средства в сумме 602500 руб. Кроме того, передавала истцу наличные денежные средства: 22.06.2021 в сумме 60000 руб., 14.08.2021 - 2000 руб., в сентябре 2021 г. - 7000 руб., в октябре 2021 г.-5000 руб. и 6000 руб., в ноябре 2021 г. - 5000 руб. и 4000 руб., 29.12.2021 г. - 5000 руб. Также по ее просьбе на карту истца денежные средства в размере 5000 руб. перечислила ее подруга и мать. С декабря 2021 года прекратила производить расчеты с истцом ввиду финансовых затруднений. Полагала, что остаток долга перед истцом составляет 141000 руб.

Представитель третьего лица КПК «Уралкапитал+» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 ГКРФ).

В силу пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании пунктов 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 02.06.2020, зарегистрированного 04.06.2020 за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Москаленко Е.В. (продавец) продала, а Лукиных Н.Г., действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей: Л.В.В.., ... г.р., и Л.В.В1.., ... г.р., (покупатель) купила в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... кв.... (л.д....).

В пункте 3 договора купли-продажи от 02.06.2020 указано, что отчуждаемая квартира по соглашению сторон оценена и продана за 850000 руб. Денежная сумма 616617 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру будет передана покупателями продавцу за счет заемных средств, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом «Уралкапитал+», в день подписания договора согласно договору ипотечного займа № от 02.06.2020.

Денежная сумма в размере 233383 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру будет передана покупателями за счет собственных средств, ежемесячно в сумме по 14000 руб. до 15 числа каждого месяца, окончательный срок расчета 15.12.2021 года.

02.06.2020 между Кредитным потребительским кооперативом «Уралкапитал+» и Лукиных Н.Г. заключен договор ипотечного займа № в размере 616617 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... кв.... (л.д. ...).

В соответствии с п. 17 договора займа, Кооператив предоставляет заемные денежные средства путем перечисления денежных средств на личный счет заемщика, открытый в ПАО Сбербанк № в день подписания настоящего договора.

Факт перечисления 02.06.2020 года КПК «Уралкапитал+» денежной суммы в размере 616617 руб. на счет Лукиных Н.Г. подтверждается историей операций по карте (л.д....).

04.06.2020 года на основании указанного договора купли-продажи Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Лукиных Н.Г., Л.В.В.., Л.В.В1. (л.д....).

Как следует из материалов дела и подтверждено представителем истца в судебном заседании, ответчик Лукиных Н.Г. в период с 02.06.2020 по настоящее время перевела на карту истца Москаленко Е.В. в счет оплаты по договору купли-продажи денежные средства в общем размере 616800 руб.

Расчет с продавцом ответчиком Лукиных Н.Г. в полном объеме до настоящего времени не произведен, задолженность составляет 233200 руб.

Доводы ответчика о передаче истцу наличных денежных средств в счет оплаты по договору суд отклоняет.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ею обязанности по оплате в ином размере стоимости приобретенного по договору купли-продажи от 02.06.2020 недвижимого имущества, представителем истца данный факт отрицался.

21.01.2021 года Москаленко Е.В. в связи с неисполнением Лукиных Н.Г. обязательств по оплате приобретенной квартиры направляла в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 244600 руб. (л.д....).

Указанная претензия оставлена Лукиных Н.Г. без удовлетворения.

Таким образом, факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязательства по договору купли-продажи квартиры нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании с Лукиных Н.Г. суммы долга в размере 233200 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Сумма процентов за пользованием чужими денежными средствами с 16.12.2021 по 03.06.2022 согласно расчету истца составляет 14720 руб. 34 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Ответчик указанный расчет не оспорил, свой расчет не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14720 руб. 34 коп.

При вынесении решения по делу суд разрешает вопрос о распределении судебных расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому с ответчика надлежит взыскать в возврат истцу уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 5667 руб., а 12 руб. 20 коп. надлежит взыскать с ответчика в доход бюджета.

Также истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек» предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно абзацем 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представлены договор на оказание возмездных услуг от 20.12.2021, квитанция №18 от 20.12.2021 на сумму 25000 руб.

Как следует из материалов дела, представитель истца подготовила претензию в адрес ответчика, составила исковое заявление, заявление об изменении исковых требований, принимала участие в подготовке по делу 22.03.2022 и судебных заседаниях 06.04.2022 и 03.06.2022.

Исходя из фактических обстоятельств дела, категории спора, фактической занятости представителя и объема выполненной работы, количество и продолжительность судебных заседаний, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. Указанная сумма является разумной, справедливой и соответствует объему защищаемого права.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░ 233200 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14720 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20667 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░