Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2024 (2-342/2023;) ~ М-238/2023 от 12.04.2023

    Дело №2-4/2024 (2-342/2023)

    УИД 23RS0016-01-2023-000330-29

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    /заочное/

город Ейск                                                                    4 апреля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арепьевой А. В. к Орловой В. Ю., третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Арепьева А.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

На основании договора дарения от дата, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А. На момент регистрации договора дарения ей не было известно о том, что в данном жилом доме бывшим собственником объектов недвижимого имущества - Компаниец В.В. зарегистрирована Орлова В.Ю., дата года рождения, которая членом её семьи не является, общего хозяйства они не ведут, фактическое место жительства её ей не известен.

В связи с отказом ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд и просит признать Орлову В. Ю., дата года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домом№ а по <адрес>, в резолютивной части решения суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Орловой В.Ю., дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец – Арепьева А.В. и её представитель адвокат по ордеру Гончар Ю.С. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Ответчик – Орлова В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по представленным материалам дела в отсутствие ответчика Орловой В.Ю., уклонившейся от явки в судебное заседание.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Арепьевой А.В. на основании договора дарения от дата принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 119,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от дата.

    Как следует из вышеуказанного договора дарения от дата, Даритель Компаниец В.В. гарантирует, что передаваемое в дар недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не обещано в дарении, не заложено, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободно от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц.

Вместе с тем, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, с дата по настоящее время по адресу: <адрес>А,, значится зарегистрированной ответчик Орлова В. Ю., дата года рождения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик по делу Орлова В.Ю. по месту постоянной регистрации по вышеуказанному адресу не проживает с 2012 года, что подтверждается справкой председателя ТОС от дата, подпись которого удостоверена главой администрации Должанского сельского поселения Ейского района.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Так, из материалов дела следует, что членом семьи ответчик Орлова В.Ю. никогда не являлась, с 2012 года и по настоящее время в указанном домовладении не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производит.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от дата, в удовлетворении искового заявления Орловой В.Ю. к Компаниец В.В., Арепьевой А.В. о признании договора дарения от дата недействительным - отказано.

Кроме того, Решением Ейского районного суда Краснодарского края от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от дата, в удовлетворении исковых требований Орловой В.Ю. к Компаниец в.в., третье лицо – Арепьева А.В. о разделе совместно нажитого имущества - отказано.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Арепьевой А. В., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Арепьевой А. В., дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Признать Орлову В. Ю., дата года рождения, паспорт №, выдан дата, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия Орловой В. Ю., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                                                             О.В. Андреев