Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2018 ~ М-735/2018 от 28.02.2018

Дело №2-1423/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 апреля 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепредседательствующего судьи    Полещук З.Н.,

    при секретаре     Колбиной Е.В.,

с участием истца Колесникова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетнего Колесникова ФИО8, к Колесникову ФИО9, ООО УК «Ремстрой-Хабаровск», АО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

               Колесников А.Г. обратился в суд с иском к ООО УК «Ремстрой-Хабаровск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>. В обоснование иска указал, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, каждая из которых является собственником 1/2 доли. В настоящее время ответчик не исполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи ответчик отказывается.

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Дальневосточная энергетическая компания».

    В ходе рассмотрения дела по существу произошел переход права собственности на ? долю в праве на жилое помещение – <адрес> от истца Колесникова А.Г. его несовершеннолетнему сыну Колесникову Д.А., в связи с чем Колесников А.Г. в судебном заседании представлял интересы несовершеннолетнего Колесникова Д.А.

В судебном заседании истец Колесников А.Г. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Колесников В.Г. не явился, о дате и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ПАО «ДЭК» не явился, о дате и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО УК «Ремстрой-Хабаровск» не явился, о дате и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Колесникову Д.А. и Колесникову В.Г. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения - <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью 69,3 кв.м. являются: Колесников Д.А. - доля в праве 1/2, Колесников В.Г. - доля в праве 1/2.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Хабаровске зарегистрирована Колесникова М.М.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). В судебном заседании установлено, что управление домом №а по <адрес> в г. Хабаровске осуществляется ООО УК «Ремстрой-Хабаровск».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления Колесникову Д.А., Колесникову В.Г. по ? доли каждому, обязанность по выдаче отдельных документов Колесникову Д.А., Колесникову В.Г. возложить на управляющую компанию ООО УК «Ремстрой-Хабаровск» в части предоставляемых услуг.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Исковые требования Колесникова А.Г. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> по <адрес> путем начисления Колесникову ФИО12, Колесникову ФИО13 по ? доли оплаты каждому.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов Колесникову ФИО10, Колесникову ФИО11 возложить на ООО УК «Ремстрой-Хабаровск», АО «Дальневосточная энергетическая компания» в части предоставляемых услуг.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                    Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года