Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2021 ~ М-597/2021 от 03.03.2021

Дело №

УИД 03RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 г.          <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре ФИО7

при участии представителя истца ФИО8 – ФИО9., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО10 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель истца ФИО15. – ФИО14. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО16 разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Следовательно, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.С учетом положений ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Добросовестным может быть признано владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО19 принял наследство в виде денежного вклада после смерти матери ФИО18

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 42,8 кв.м. отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2037 +/-46 кв.м. отсутствуют.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> сведения о правообладателях не указаны, общая площадь 48,0 кв.м.

Из представленных суду платежных документов, а именно счет-квитанций следует, что ФИО20 оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно заключение эксперта №-СМ-2021 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> конструктивные элементы объекта исследования, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилой дом не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Объект в целом не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, судом установлено, что ФИО21 владеет спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> владение спорным жилым помещением жилым домом, осуществлял открыто, проживал и не скрывал факта нахождения имущества во владении.

Принимая во внимание вышеизложенное, возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения исковых требований нет, суд находит исковые требования ФИО22 к Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО23 к Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     Л.М. Кабирова