Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 ~ М-265/2022 от 21.12.2022

УИД №76RS0009-01-2022-000494-22

№ 2-47/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Березиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Владимира Александровича и Пинаева Ивана Витальевича к СПК «Заря» о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Захаров В.А. и Пинаев И.В. обратились в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности на здание, общей площадью 90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, - на основании договора купли-продажи от 21.10.2022 г.

Из представленного искового заявления следует, что 21 октября 2022 года Захаров В.А. и Пинаев И.В. приобрели у СПК «Заря» по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание было приобретено по соглашению с продавцом за 15000 рублей. Указанная сумма была передана продавцу при заключении договора купли-продажи. С момента покупки данного здания Захаров В.А. и Пинаев И.В. являются его владельцем, поэтому полагают, что могут претендовать на признание за ними права собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время истцы желают оформить данное здание в собственность, но у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на данное имущество, на кадастровом учете данный жилой дом не состоит, что препятствует истцам зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.10.2022г.

Истцы Захаров В.А. и Пинаев И.В., а также их представитель по доверенности - Зимин С.Ю. в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Заря» - Забегалов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве подтвердил продажу дома по адресу: <адрес> Захарову В.А. и Пинаеву И.В., денежные средства переданы СПК «Заря» в полном объеме. Исковые требования признает.

Представитель третьего лица – администрации Кукобойского сельского поселения Чистобородова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица – администрации Первомайского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили, прислали уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что решением правления №1 от 21.10.2022 принято решение о продаже принадлежащего СПК «Заря» жилого здания (1969 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, за 15000 рублей).

В соответствии с договором купли-продажи от 21.10.2022года СПК «Заря» продал Захарову В.А. и Пинаеву И.В жилой <адрес> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, за 15000 рублей.

Согласно сведений технического плана, подготовленного кадастровым инженером Зиминым С.Ю. 08.12.2022г., здание представляет собой деревянный жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала № 76:10:102901.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.01.2023 г., в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости – жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно сведений инвентарной карточки учета основных средств (для зданий и сооружений) СПК «Заря» на балансе СПК «Заря» находится дом жилой деревянный, 1969 года выпуска, по адресу: д. Костромка стоимостью 50 000 рублей.

Согласно сведений администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области в <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован. земельный участок под домом не сформирован и состоит на кадастровом учете.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, Захаров В.А. и Пинаев И.В. являются добросовестными приобретателями, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности на деревянный жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.10.2022 г., сняв его с баланса СПК «Заря».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захарова Владимира Александровича и Пинаева Ивана Витальевича удовлетворить.

Признать за Захаровым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 372-015), зарегистрированного по адресу: <адрес> Пинаевым Иваном Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес> (паспорт №, выданный ОВД <адрес> 15.11.2003 г., 762-006), зарегистрированного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на деревянный жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.10.2022г.

Снять с баланса СПК «Заря» деревянный жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд.

Решение изготовлено 15.02.2023г.

Судья М.П. Егорова